Villetta a schiera

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 380.3658134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)

Ardea, Marina di Tor San Lorenzo. Via Didone, 36
All’interno del consorzio “La Sbarra” proponiamo in vendita esclusiva abitazione in villa di 111mq commerciali disposta su due livelli e con una corte pavimentata fronte mare di 75mq con doppio accesso indipendente, il tutto ubicato all’interno di un fabbricato composto da sole sei unità abitative e privo di spese condominiali.
L’immobile, ben illuminato durante tutta la giornata grazie ad una doppia esposizione solare Est-Ovest, è composto da:

PIANO TERRA RIALZATO: della metratura di circa 65mq calpestabili interni è composto da soggiorno di 22mq, cucinotto, corridoio, due camere da letto di 14mq e 11mq e due bagni (uno finestrato dotato di box doccia e l’altro di servizio con aeratore).
Dalle porte finestre del soggiorno e delle due camere si accede ad una corte totalmente pavimentata e fronte mare di circa 75mq. Uscendo dal cancello posto all’angolo della recinzione basterà attraversare la strada per ritrovarsi in spiaggia, di fronte ad un tratto di litorale caratterizzato dalla presenza sia di stabilimenti balneari che dalla spiaggia libera.

PIANO SEMINTERRATO: raggiungibile esclusivamente tramite delle scale esterne e della metratura di circa 35mq calpestabili è composto da un unico grande ambiente con cucina a vista, un piccolo ripostiglio e un bagno.

Completano la proprietà due posti auto di pertinenza – uno coperto ed uno scoperto – siti all’interno di un’area comune a tutte e sei le unità immobiliari.

Il cespite rappresenta un’ottima soluzione sia per chi cerca una seconda casa al mare sia per chi vuol fare un investimento: l’immobile consente infatti di avere una rendita pari a circa 10.000 € annui,

L’immobile è dotato di:
-cappotto termico;
-infissi in doppio vetro e pvc montati nel 2021;
-bagni e cucina ristrutturati totalmente nel 2022;
-n. 2 condizionatori caldo/freddo uno al piano terra e uno al piano interrato;
-contatori autonomi per luce e acqua;
-bombole del gas con doppio attacco per la cucina e scaldabagno sia interno che esterno per l’acqua calda.

-Nessuna spesa di condominio.
-Spese per il consorzio: € 350,00 annuali, circa.
-Classe energetica immobile: classe G.

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