Appartamento via Baldo degli Ubaldi, Gregorio VII - Piccolomini, Roma
Vendita
Vendita Appartamento

Appartamento via Baldo degli Ubaldi, Gregorio VII - Piccolomini, Roma

Via Baldo degli Ubaldi, Roma, Roma

800.000 €
Ottimo Affare: 32% sotto la media
250
mq
5+
Locali
4
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Proponiamo in vendita un'opportunità unica e irripetibile per investitori nel quartiere Baldo degli Ubaldi.
Si tratta della nuda proprietà di un prestigioso e ampio immobile, ultimo piano di 250 mq interni, situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina signorile, con annesso un generoso spazio esterno.
Caratteristiche dell'Immobile e Potenziale di Sviluppo:
Metratura: 250 mq calpestabili, oltre a superfici esterne che offrono sfogo e luminosità.
Piano: Quinto ed ultimo piano, garanzia di tranquillità e di un'ottima esposizione panoramica.
Condizioni: L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la tela bianca ideale per personalizzazioni di lusso.
Frazionamento: L'ampia metratura e la disposizione interna consentono un agevole frazionamento in due o tre distinte unità abitative, massimizzando la rendita futura dell'investimento.
Luminosità: L'eccellente esposizione contribuisce a rendere gli ambienti estremamente luminosi e arieggiati.
Dettagli dell'Investimento (Nuda Proprietà):
Età Usufruttuario: L'usufruttuario ha 90 anni.
Vantaggio: L'età avanzata dell'usufruttuario rende questa nuda proprietà un investimento particolarmente interessante e con un orizzonte temporale definito per il consolidamento della piena proprietà.
Posizione Strategica:
L'ubicazione è un punto di forza: l'immobile si trova nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana Baldo degli Ubaldi, in una zona altamente commerciale e ben servita da tutti i principali servizi, negozi e trasporti pubblici.
Un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e con alto potenziale di rivalutazione nel tempo.
Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Caratteristiche

Piano 5°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Centralizzato

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Parzialmente arredato Cantina Db_fullname_external_fixtures.id_7m

Posizione

Zona: Gregorio VII - Piccolomini (Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi)

Referente

H&F Consulting

Storico

Pubblicato 28 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 53 giorni
ID Annuncio 124292121

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