Villa unifamiliare via di Vallerano, Vallerano, Roma

Proponiamo in vendita in Via di Vallerano, in comprensorio residenziale, tranquillo e riservato, villa finemente rifinita, circondata da un giardino privato di oltre 2500 metri, con quadrupla esposizione solare nord-est-sud-ovest ed impianto d’irrigazione. La villa sviluppa su due piani: Piano rialzato, al quale si accede attraverso un patio semi perimetrale, dove troviamo un ampio e luminoso salone con camino e una grande cucina separata con porta scorrevole. La spaziosa zona pranzo e la cucina hanno gradevoli affacci sul patio abitabile antistante la villa e un patio con accesso dal salone dal quale si raggiunge il giardino retrostante, dotato di una piscina di acqua salata, circondata da alberi ad alto fusto che delimitano il confine con le ville confinanti, rendendo lo spazio tranquillo e riservato perfetto per godersi il tempo all'aperto. La zona notte dispone di due camere da letto e un ampio servizio con finestra. Il piano sottostante, parzialmente seminterrato è sbancato per la gran parte del suo sviluppo è luminoso e dotato di un intercapedine perimetrale che garantisce un isolamento termico eccezionale. Qui sono state realizzate due camere da letto, con accesso indipendente anche dall’esterno, un bagno con doccia ed una sala hobby di 70 mq, alla quale si accede anche attraverso la rampa del garage. La villa dispone di centrale termica autonoma, impianto di climatizzazione centralizzato, impianto antifurto di ultima generazione, video citofono e cancello elettrico per accedere al comprensorio. Via di Vallerano collega la via Pontina con il quartiere Laurentino-Trigoria, è servita da scuole, supermercati, centri commerciali, mezzi pubblici a poca distanza dall’Ospedale Campus Bio-Medico e collegamenti rapidi con il GRA.