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Attivo
1 / 35
Vendita
Appartamento
Quadrilocale via dell'Isola Martana 5, Bolsena
Via dell'Isola Martana, Bolsena, Viterbo (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
60
mq
4
Locali
2
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
In una tranquilla zona residenziale di Bolsena, a pochi passi dalle sponde del lago e immersa in un contesto rilassante e silenzioso, precisamente in Via dell’Isola Martana — nome iconico che richiama una delle due isole del lago — si trova questo grazioso immobile pronto da abitare, disposto su due livelli per un totale di circa 60 mq.
Una delle particolarità dell’abitazione è il recente cambio di destinazione d’uso: il locale al piano terra, precedentemente adibito ad altra funzione, è ora classificato come abitazione (categoria A/3).
La distribuzione degli spazi è funzionale:
-al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con cucina a vista;
-al primo piano, due camere matrimoniali e un bagno con finestra.
L’accesso avviene tramite un cancello carrabile che conduce al giardino pavimentato di circa 50 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per pranzi all’aperto o cene estive sotto le stelle.
Una porta finestra introduce alla zona giorno di circa 30 mq, luminosa e ben organizzata. Una scala a chiocciola interna collega al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale principale, una seconda camera separata da un tramezzo e un bagno completo.
È inoltre possibile accedere al primo piano anche dall’esterno, tramite una scala condominiale condivisa solo con un vicino, che conduce a un balconcino di proprietà, dal quale si accede direttamente all’appartamento di circa 30 mq.
Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia pubblica del “Guadetto”, e alle dimensioni contenute ma funzionali, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, come pied-à-terre per le vacanze o come investimento turistico-ricettivo nella splendida Bolsena, la perla del lago.
Una delle particolarità dell’abitazione è il recente cambio di destinazione d’uso: il locale al piano terra, precedentemente adibito ad altra funzione, è ora classificato come abitazione (categoria A/3).
La distribuzione degli spazi è funzionale:
-al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con cucina a vista;
-al primo piano, due camere matrimoniali e un bagno con finestra.
L’accesso avviene tramite un cancello carrabile che conduce al giardino pavimentato di circa 50 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per pranzi all’aperto o cene estive sotto le stelle.
Una porta finestra introduce alla zona giorno di circa 30 mq, luminosa e ben organizzata. Una scala a chiocciola interna collega al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale principale, una seconda camera separata da un tramezzo e un bagno completo.
È inoltre possibile accedere al primo piano anche dall’esterno, tramite una scala condominiale condivisa solo con un vicino, che conduce a un balconcino di proprietà, dal quale si accede direttamente all’appartamento di circa 30 mq.
Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia pubblica del “Guadetto”, e alle dimensioni contenute ma funzionali, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, come pied-à-terre per le vacanze o come investimento turistico-ricettivo nella splendida Bolsena, la perla del lago.
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Taverna
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Balcone
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
Referente
Leonardo Loreti
Storico
Pubblicato
25 Dec 2025
Aggiornato
13 Jul 2026
Sul mercato
202 giorni
ID Annuncio
124299535
