Attico - Mansarda

RICCIONE
Riferimento: MA044/2

In una delle località più rinomate della Riviera, si presenta un'opportunità abitativa di raro pregio: un esclusivo attico nel cuore di Riccione, incorniciato dalla quiete elegante della Residenza Magnolia. Questa palazzina, che conta solo sette appartamenti, offre il privilegio di una privacy assoluta, unita a una posizione invidiabile a pochi passi dal mare. Qui, la modernità si fonde con un comfort sofisticato, in un ambiente luminoso e armonioso pensato per una vita di qualità.

Uno Spazio Abitativo Armonioso

Oltre la soglia di ingresso, lo sguardo spazia libero in un'ampia e luminosissima zona giorno, un ambiente che vive in perfetta simbiosi con l'esterno. Da un lato, le porte-finestre si aprono su un terrazzo privato, un affaccio riservato sul cielo, ideale per colazioni all'aria aperta o serate in totale intimità. Dal lato opposto, un ampio balcone incornicia la luce del giorno, regalando alla stanza una doppia esposizione e un piacevole respiro.

Un raccolto disimpegno conduce alla zona notte, concepita per il riposo e l'ospitalità. Ospita una comoda camera matrimoniale, un bagno di servizio e, in posizione privilegiata, una suite con bagno privato: un santuario personale di relax, perfetto come camera padronale o per accogliere gli ospiti con la stessa cura riservata a sé stessi.

L'Eccellenza Invisibile: Tecnologia e Benessere

Questo attico non seduce solo per i suoi spazi, ma per come è stato costruito. È un esempio di edilizia di alto profilo, dove ogni dettaglio tecnico concorre a creare un benessere costante e un notevole risparmio energetico.

Il rivestimento a cappotto e gli infissi in alluminio creano un involucro silenzioso e termico, che isola dai rumori esterni e disperde al minimo il calore.

Il riscaldamento a pavimento e il sistema di Ventilazione Meccanica Controllata garantiscono un clima perfetto in ogni stagione, con un ricambio d'aria continuo e salubre.

Le tapparelle elettriche e il video citofono completano il quadro di una casa intelligente e raffinata.

- Un Investimento Intelligente: Il Valore Aggiunto del Sisma Bonus-
Il vero sigillo di qualità di questa proprietà è un vantaggio concreto e immediato. L'immobile, infatti, gode degli importanti benefici fiscali del Sisma Bonus. Ciò si traduce in una detrazione straordinaria dall'Irpef:
- Detrazione del 36% per l'acquisto come seconda casa.
- Detrazione del 50% per l'acquisto come prima casa.

Un'opportunità fiscale unica che rende questo attico non solo una scelta di vita, ma anche un investimento oculato e lungimirante, abbattendo in modo significativo il costo d'acquisto.

Ulteriore vantaggio esclusivo: la proprietà è esente dall'IVA in quanto prima cessione a seguito di costruzione, e la proprietà comprende un box auto e un posto auto riservati.

C.E. in richiesta