In una delle località più rinomate della Riviera, si presenta un'opportunità abitativa di raro pregio: un esclusivo attico nel cuore di Riccione, incorniciato dalla quiete elegante della Residenza Magnolia. Questa palazzina, che conta solo sette appartamenti, offre il privilegio di una privacy assoluta, unita a una posizione invidiabile a pochi passi dal mare. Qui, la modernità si fonde con un comfort sofisticato, in un ambiente luminoso e armonioso pensato per una vita di qualità.
Uno Spazio Abitativo Armonioso
Oltre la soglia di ingresso, lo sguardo spazia libero in un'ampia e luminosissima zona giorno, un ambiente che vive in perfetta simbiosi con l'esterno. Da un lato, le porte-finestre si aprono su un terrazzo privato, un affaccio riservato sul cielo, ideale per colazioni all'aria aperta o serate in totale intimità. Dal lato opposto, un ampio balcone incornicia la luce del giorno, regalando alla stanza una doppia esposizione e un piacevole respiro.
Un raccolto disimpegno conduce alla zona notte, concepita per il riposo e l'ospitalità. Ospita una comoda camera matrimoniale, un bagno di servizio e, in posizione privilegiata, una suite con bagno privato: un santuario personale di relax, perfetto come camera padronale o per accogliere gli ospiti con la stessa cura riservata a sé stessi.
L'Eccellenza Invisibile: Tecnologia e Benessere
Questo attico non seduce solo per i suoi spazi, ma per come è stato costruito. È un esempio di edilizia di alto profilo, dove ogni dettaglio tecnico concorre a creare un benessere costante e un notevole risparmio energetico.
Il rivestimento a cappotto e gli infissi in alluminio creano un involucro silenzioso e termico, che isola dai rumori esterni e disperde al minimo il calore.
Il riscaldamento a pavimento e il sistema di Ventilazione Meccanica Controllata garantiscono un clima perfetto in ogni stagione, con un ricambio d'aria continuo e salubre.
Le tapparelle elettriche e il video citofono completano il quadro di una casa intelligente e raffinata.
- Un Investimento Intelligente: Il Valore Aggiunto del Sisma Bonus-
Il vero sigillo di qualità di questa proprietà è un vantaggio concreto e immediato. L'immobile, infatti, gode degli importanti benefici fiscali del Sisma Bonus. Ciò si traduce in una detrazione straordinaria dall'Irpef:
- Detrazione del 36% per l'acquisto come seconda casa.
- Detrazione del 50% per l'acquisto come prima casa.
Un'opportunità fiscale unica che rende questo attico non solo una scelta di vita, ma anche un investimento oculato e lungimirante, abbattendo in modo significativo il costo d'acquisto.
Ulteriore vantaggio esclusivo: la proprietà è esente dall'IVA in quanto prima cessione a seguito di costruzione, e la proprietà comprende un box auto e un posto auto riservati.
C.E. in richiesta
Caratteristiche
Piano2
AscensoreSi
StatoNuovo / In costruzione
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentazione elettrica
Servizi e accessori
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
VideoCitofono
Posizione
Zona: Parco
(Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo)
Appena ho visitato la casa, sono rimasto colpito dalla cura con cui hanno gestito ogni dettaglio. La loro conoscenza delle normative e la capacità di seguire la trattativa con professionalità mi hanno...
L
Leonardo Strangio
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Ho trovato l’appartamento con vista mare che cercavo a Misano Adriatico grazie a un team serio e competente. Sono stato seguito passo passo nella trattativa, con molta professionalità e attenzione ai...
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Sergio Rossetti
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Durante tutto il processo mi sono sentito davvero tranquillo e supportato, grazie alla serietà e alla chiarezza con cui sono stati spiegati tutti i passaggi. Ho trovato nell'agenzia un team disponibil...
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Angelo Leto
4.3
Stavo cercando un appartamento a Misano Adriatico per i miei figli universitari e ho trovato questa agenzia che si è rivelata davvero affidabile. Sono stato molto contento del loro stato di attenzione...
