Ritmo Immobiliare Exclusive propone una splendida viareggina a pochi passi dal mare, un'autentica residenza di charme recentemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio e soluzioni tecnologiche di ultima generazione, pensate per garantire la massima efficienza energetica e il comfort più assoluto.
Ogni ambiente di questa dimora è il risultato di una raffinata ricerca estetica e funzionale: spazi luminosi, armoniosamente distribuiti, curati nei minimi dettagli e impreziositi da finiture d'eccellenza.
Il PIANO TERRA, si sviluppa con la zona giorno, accogliente e ricca di luce naturale e un elegante salone dominato da un camino in marmo, due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e accesso diretto alle due corti esterne, dove trova spazio una deliziosa dependance.
Il PIANO MEZZANINO ospita un pratico bagno di servizio e un comodo vano ripostiglio.
Al PRIMO PIANO si apre una seconda, ampia zona living con salone impreziosito da un camino in marmo e balcone panoramico dal quale si gode di una vista unica sulla costa. La cucina abitabile, spaziosa e accuratamente arredata, si affaccia su una terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre l'adiacente sala da pranzo accoglie con eleganza momenti di convivialità e relax.
Il SECONDO PIANO è interamente dedicato alla zona padronale: una camera matrimoniale con camino e balcone fronte mare, un sontuoso bagno rivestito interamente in marmo, una grande stanza armadi e un affascinante soppalco con vasca di design, perfetto rifugio per momenti di puro benessere.
A completare la proprietà, la depandance nella corte retrostante, sviluppata su due livelli e composta da due camere e due bagni, ideale per ospiti o personale di servizio.
La recente ristrutturazione, eseguita con criteri di avanguardia e attenzione all'ambiente, ha consentito di raggiungere la classe energetica A4. L'abitazione è dotata di infissi nuovi installati nel 2024, porte-finestre con boiserie, fondamenta parzialmente rinnovate con vespaio aerato di 60–80 cm, inferriate e ringhiere nuove, oltre a un impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulatore da 15 kW.
Possibilità di vendita completamente arredata con arredi su misura e di gusto raffinato.
Rifinita con materiali nobili come il marmo e progettata con un'eleganza senza tempo, questa residenza rappresenta un vero gioiello nel cuore di Viareggio, dove comfort, tecnologia e bellezza si fondono in perfetta armonia.
Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.
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Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / PVC
VideoCitofono
Ricordo ancora il momento in cui abbiamo firmato il contratto, mi sono sentita subito in buone mani. Sono stata seguita con grande attenzione ai dettagli e la documentazione è stata impeccabile, il ch...
