Attico via roma 102, Tripoli - Stadio, Rimini

In posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dal mare e nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita un elegante attico posto al 5° piano con ascensore di un condominio signorile.

L'abitazione, luminosa e ben distribuita, si presenta in buone condizioni generali ed è composta da:

– Ingresso;
– Ampio e luminoso soggiorno di oltre 29 mq;
– Cucina abitabile separata;
– Due camere da letto matrimoniali (di circa 15 e 19 mq);
– Un bagno finestrato;
– Disimpegno e ripostiglio.

In un'ottica di ristrutturazione, l'attuale disposizione interna offre inoltre l'opportunità di ricavare un secondo bagno e una terza camera da letto, valorizzando ulteriormente la funzionalità e la versatilità dell'immobile.
Nelle foto e nelle planimetrie allegate è presente una proposta progettuale che mostra una possibile redistribuzione degli spazi con l'inserimento di questi nuovi ambienti.

Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo panoramico di 88 mq, che circonda l'attico su tre lati, regalando una vista aperta sulla città, sul Parco Alcide Cervi che conduce direttamente a Piazzale Kennedy e con uno scorcio sul mare. Questo spazio esterno unico è ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
L'immobile non dispone di garage, cantina o posto auto privato, ma si trova in una zona ben servita, con diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Via Roma 102 – Rimini
Posizione comoda e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, mezzi pubblici e piste ciclabili che collegano agevolmente al centro storico e al mare.

Open House – Novembre
L'immobile potrà essere visitato in anteprima durante l'Open House in programma nel mese di novembre: un'occasione esclusiva per scoprire dal vivo ogni dettaglio della proprietà, senza appuntamento e con la nostra squadra a disposizione per domande e approfondimenti.

Caratteristiche principali:
– Piano attico servito da ascensore;
– Terrazzo panoramico di 88 mq su tre lati;
– Ambienti spaziosi e luminosi;
– Vista su città, parco e mare;
– Buone condizioni generali;
– A due passi dal centro e a 5 minuti a piedi dal mare;
– Nessun garage, cantina o posto auto.

L'appartamento risulta regolare dal punto di vista urbanistico edilizio e catastale ed è dotato di agibilità (è già presente la Relazione Tecnica Integrata).

Per maggiori informazioni o per ricevere l'invito all'Open House, contattaci: Rossi Real Estate.
Classe Energetica: G EPI: 301,62 kwh/m2 anno