Palazzo - Edificio in vendita a Gozzano - Via Beltrami, 19, 4605 mq

A Gozzano, a 800 metri dal Lago d'Orta, è in vendita un complesso alberghiero libero e arredato. Comprende 45 camere, un ristorante da 170 coperti e una sala ricevimenti indipendente da 100 posti. All'esterno ci sono una piscina da 32x18 metri e un parcheggio privato che accoglie anche i pullman.

La struttura è stata ristrutturata integralmente nel 2004 e parzialmente nel 2019. È pronta per riaprire come hotel ed è adatta anche ad altri usi: eventi, senior living, foresteria aziendale, residence, housing sociale.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
• Affaccio diretto sulla strada principale di accesso al Lago d'Orta, con massima visibilità
• Collegamento rapido con il Lago Maggiore, la zona dei Vini dell’Alto Piemonte e l'asse verso Milano e Malpensa (30 minuti)
• Lago d'Orta a 800 m, centro di Gozzano a meno di 500 m

PUNTI DI FORZA
* Piscina esterna di 32x18 metri con spogliatoi e magazzino dedicato. Una rarità  per dimensioni in tutto il comprensorio, si presta a uso alberghiero, club o apertura al pubblico
* Sala ricevimenti da 100 posti al piano inferiore, con accesso indipendente, bagni e cucina propri. Può funzionare da sola per banchetti, cerimonie, eventi aziendali e catering, anche separata dall'attività alberghiera
* Ristorante interno da 170 coperti, con cucina attrezzata e aspirazione fumi
* Parcheggio di proprietà pavimentato: 2 posti pullman e altri 30–40 posti auto, più 5 box privati. È ideale per gruppi, tour operator, squadre sportive ed eventi

LE CAMERE
• 45 camere, autorizzate per 78 posti letto
• 30 camere doppie/triple da 25–30 m²
• 10 camere triple/quadruple da 30–38 m²
• 5 camere DUS da 18–22 m²

APPARTAMENTO PER IL GESTORE
Trilocale di 70 m² con terrazzo di 50 m², riscaldamento autonomo, completamente arredato. Permette a chi gestisce la struttura di viverci.

DOTAZIONI
• Giardino privato e 2 locali deposito
• Accesso disabili, impianto di allarme, rilevazione incendi, luci di emergenza, cablaggio
• Classe energetica E

USI POSSIBILI
• Hotel e ristorazione, con riapertura immediata grazie all'autorizzazione in essere
• Eventi e banchetti, con la sala ricevimenti gestibile in autonomia
• Residenza per anziani autosufficienti, casa famiglia, accoglienza: la struttura è adatta anche a Enti del Terzo Settore
• Foresteria per le aziende del distretto industriale del Cusio e del Borgomanerese
• Conversione residenziale, con cambio di destinazione d'uso ammesso

CONDIZIONI
Vendita diretta oppure rent-to-buy, solo con solidità di progetto e garanzia, condizioni da definire e verificare.
Forte scontistica ammessa in caso di acquisto pronto cassa, senza ricorso a dilazioni o formule finanziare.

No intermediazione, per gli interessati qualificati è disponibile un dossier completo con i dati economici delle precedenti gestioni , con presentazione dedicata. Sopralluoghi solo su appuntamento. No agenzia.