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Descrizione

INVESTIMENTO IMMOBILIARE INTROVABILE A 100 MT DAL MARE

Lo Studio Castelli presenta in esclusiva un’opportunità di sviluppo immobiliare eccezionale a Cesenatico, nella riservata e ambita Zona di Ponente.

Si tratta di un fabbricato alberghiero con un potenziale di conversione residenziale introvabile a questa distanza dal mare.

L'immobile vanta una posizione privilegiata a soli 100 metri dalla spiaggia in una zona tranquilla e di pregio.

Il fabbricato attuale offre una volumetria significativa distribuita come segue:

Fabbricato principale circa 240 mq commerciali per piano (Piano Terra, Primo Piano e Piano Secondo Sottotetto) oltre a piano interrato di euguale metratura.

Corpo Staccato di ulteriori 80 mq commerciali circa.

L'unicità di questa proprietà risiede nella sua eccezionale flessibilità urbanistica. Grazie alla sua specifica conformazione e posizione, e in accordo con le normative comunali, è possibile ottenere la totale rimozione del vincolo di destinazione d'uso alberghiera.
Questo potenziale si traduce in due opzioni di altissimo valore per l'impresa:

Riconvertire le attuali superfici (circa 240 per piano fuori terra) in unità abitative residenziali, inclusi attici con terrazzi al piano secondo oltre a cantine e box auto al piano interrato, con possibilità di frazionamento e vendita immediata.

Sfruttare la volumetria esistente per la demolizione completa e la realizzazione di una nuova e moderna palazzina residenziale, con box al piano interrato e splendidi attici al piano secondo. Un'operazione che consente di massimizzare l'efficienza energetica e le dotazioni moderne.

Non perdete l'opportunità di acquisire un potenziale fabbricato o una cubatura residenziale a 100 metri dal mare, una rarità assoluta e introvabile a Cesenatico.

Prezzo interessante