Villa

villetta bifamiliare posta in zona ortoloreto di angri salerno composta da due appartamenti ciascuno con ingresso autonomo,con garage o deposito di circa 100 mq ,corte antistante e giardino di 700 mq con alberi da frutta e da ornamento.
la soluzione e' disposta su tre livelli con un ambiente seminterrato ad uso deposito o sosta autoveicoli ed una comoda cantina.al piano rialzato con scala esclusiva d'accesso c'e' l'appartamento piu' grande ,circa 120 mq calpestabiliesposto per quattro lati con finestre e balconi e terrazzi a livello semicoperti.si compone di un ingresso e disimpegno,ampia cucina con terrazzino e camino,salone doppio con finestra e terrazzo,studio con finestra,due camere da letto matrimoniali con terrazzo ,bagno con antibagno.lo stato interno e' buonodispone di riscaldamento,tutti gli ambienti sono luminosi e allo stesso tempo riservati.
al primo piano raggiungibile con scala esclusiva c'e' l'altro appartamento di 90 mq composto da :ingresso soggiorno ambiente unico con cucina e terrazzo a livello,disimpegno e tre camere da letto matrimoniali e bagno.lo stato di manutenzione di questa soluzione e' migliore poiche' di piu' recente ristrutturazione.lo stato d'uso complessivo della villetta e' buono ed abitabile ad eccezione di lavori di ammodernamento strettamente soggettivi.
attualmente l'intera proprieta' e' locata con contratti di locazione registrati a due conduttori con ottime referenze e scadenti a dicembre 2027 con una rendita annuale di € 8.000,00.
la soluzione catastalmente gia frazionata si puo' vendere intera o per singola unita'
1° soluzione-appartamento a piano rialzato di 120 con annesso 40 mq di garage/deposito e 350 mq di giardino il costo complessivo si aggira ad euro 240.000,00
2° soluzione-appartamento a primo piano con scala esclusiva,terrazzo a livello e 90 mq di superficie utile annesso garage deposito di 40 mq e 350 mq di giardino con alberi da frutto il costo complessivo stimato euro 195.000,00