Villa

SE CERCHI UNA VILLA INDIPENDENTE, SPAZIOSA, LUMINOSA E PRONTA DA ABITARE, IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE E SERVITE, QUESTA È LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE E LA TUA FAMIGLIA!

DESCRIZIONE:
ImmobilSmart propone in vendita un'elegante e spaziosa villa indipendente, disposta su due piani terra e primo, situata a Villa di Briano, a ridosso di Corso Europa, al confine di San Marcellino.
La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità residenziale e per la presenza di tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti: la stazione ferroviaria di San Marcellino–Frignano dista solo 2 km, rendendo questa posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben connesso. La villa, in ottime condizioni e pronta da abitare, è caratterizzata da un’esposizione su quattro lati, che garantisce luce naturale e ventilazione in ogni ambiente, oltre a una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni.

COMPOSIZIONE:
La proprietà si sviluppa su piano terra, e primo piano, ognuno dalla superficie interna calpestabile di 90mq, collegati da una scala interna a vista in marmo di grande eleganza. Ogni ambiente è collegato ha un affaccio diretto su ampi e lunghi balconi.
Piano Seminterrato (S1):
Ampio garage di 100mq, dove all'occorrenza si realizzare tavernetta con zona relax, o una palestra, una officina privata per i propri hobby e tanto altro. A fianco al garage, c'è uno spazio aperto coperto dove si possono parcheggiare due auto.
Piano Terra:
Elegante e spazioso salone living con camino a pellet, ampia cucina abitabile separata e bagno. Sia dal salone che dalla cucina si ha accesso diretto al giardino privato e al terrazzo a livello, perfetti per pranzi all’aperto o momenti di relax in famiglia. Completa questo piano un comoda camera adibita ad ufficio
Primo Piano:
Zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, tre camere (ideali per figli o studio) e tre bagni, ben rifiniti e distribuiti in modo funzionale.
Piano Sottotetto:
Accogliente lastrico con incantevole copertura in legno, da adibire a spazio hobby all'aperto.

SPAZI ESTERNI:
Giardino curato e terrazzi panoramici, che completano la proprietà e rendono ogni ambiente arioso e luminoso.

POSIZIONE – RICHIESTA E BEN COLLEGATA
L’immobile è situato a pochi passi da Corso Europa, una delle arterie principali di Villa di Briano.
La posizione è strategica, con tutti i servizi quotidiani facilmente raggiungibili: supermercati, scuole, uffici pubblici e attività commerciali.
Inoltre, la vicinanza all’Asse Mediano e alla stazione ferroviaria di San Marcellino–Frignano (a soli 2 km) garantisce spostamenti rapidi verso Napoli, Caserta e l’intero territorio circostante.

TIPOLOGIA DI CLIENTE IDEALE:
Questa villa è perfetta per famiglie numerose o coppie che desiderano ampi spazi, privacy e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti.
Ideale anche per professionisti che desiderano conciliare vita privata e lavoro in un contesto elegante e funzionale, oppure per chi cerca una soluzione esclusiva pronta da abitare.

CONSIDERAZIONI:
UNA AFFASCINANTE VILLA , CURATA IN OGNI DETTAGLIO, CON AMPI SPAZI INTERNI, GARAGE, GIARDINO E TERRAZZI.
UNA SOLUZIONE COMPLETA, INDIPENDENTE E LUMINOSA, PERFETTA PER CHI CERCA QUALITÀ, COMFORT E PRIVACY NEL CUORE DI VILLA DI BRIANO.

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