Descrizione
Villa indipendente su due livelli di 220mq circa con ampio giardino in parte pavimentato, terrazzo coperto di 130mq multiuso al secondo piano, garage e cantina.
SE CERCHI UNA VILLA INDIPENDENTE, SPAZIOSA, LUMINOSA E PRONTA DA ABITARE, IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE E SERVITE, QUESTA È LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE E LA TUA FAMIGLIA!
DESCRIZIONE: ImmobilSmart propone in vendita un'elegante e spaziosa villa indipendente, disposta su due piani terra e primo, situata a Villa di Briano, a ridosso di Corso Europa, al confine di San Marcellino. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità residenziale e per la presenza di tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti: la stazione ferroviaria di San Marcellino–Frignano dista solo 2 km, rendendo questa posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben connesso. La villa, in ottime condizioni e pronta da abitare, è caratterizzata da un’esposizione su quattro lati, che garantisce luce naturale e ventilazione in ogni ambiente, oltre a una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni.
COMPOSIZIONE: La proprietà si sviluppa su piano terra, e primo piano, ognuno dalla superficie interna calpestabile di 110mq circa, collegati da una scala interna a vista in marmo di grande eleganza. Ogni ambiente è collegato ha un affaccio diretto su ampi e lunghi balconi. Piano Seminterrato (S1): cantina di 100mq, dove all'occorrenza si realizzare tavernetta con zona relax, o una palestra, una officina privata per i propri hobby e tanto altro. A fianco c'è uno spazio aperto coperto dove si possono parcheggiare due auto. Piano Terra: Elegante e spazioso salone living con camino a pellet, ampia cucina abitabile separata e bagno. Sia dal salone che dalla cucina si ha accesso diretto al giardino privato e al terrazzo a livello, perfetti per pranzi all’aperto o momenti di relax in famiglia. Completa questo piano un comoda camera adibita ad ufficio Primo Piano: Zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, tre camere (ideali per figli o studio) e tre bagni, ben rifiniti e distribuiti in modo funzionale. Piano Sottotetto: Accogliente lastrico con incantevole copertura in legno, da adibire a spazio hobby all'aperto.
SPAZI ESTERNI: Giardino curato e terrazzi panoramici, che completano la proprietà e rendono ogni ambiente arioso e luminoso.
POSIZIONE – RICHIESTA E BEN COLLEGATA L’immobile è situato a pochi passi da Corso Europa, una delle arterie principali di Villa di Briano. La posizione è strategica, con tutti i servizi quotidiani facilmente raggiungibili: supermercati, scuole, uffici pubblici e attività commerciali. Inoltre, la vicinanza all’Asse Mediano e alla stazione ferroviaria di San Marcellino–Frignano (a soli 2 km) garantisce spostamenti rapidi verso Napoli, Caserta e l’intero territorio circostante.
TIPOLOGIA DI CLIENTE IDEALE: Questa villa è perfetta per famiglie numerose o coppie che desiderano ampi spazi, privacy e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti. Ideale anche per professionisti che desiderano conciliare vita privata e lavoro in un contesto elegante e funzionale, oppure per chi cerca una soluzione esclusiva pronta da abitare.
CONSIDERAZIONI: UNA AFFASCINANTE VILLA , CURATA IN OGNI DETTAGLIO, CON AMPI SPAZI INTERNI, GARAGE, GIARDINO E TERRAZZI. UNA SOLUZIONE COMPLETA, INDIPENDENTE E LUMINOSA, PERFETTA PER CHI CERCA QUALITÀ, COMFORT E PRIVACY NEL CUORE DI VILLA DI BRIANO. CONTATTACI ORA Chiama ImmobilSmart al 3924081657 o scrivici su WhatsApp per maggiori informazioni o per fissare una visita. IMMOBILSMART – La casa giusta al posto giusto. Esperienza, trasparenza e passione al servizio dei tuoi progetti immobiliari.
