Descrizione

In via Susans, una delle aree residenziali più interessanti e in espansione di Udine, proponiamo in vendita villa indipendente con terreno edificabile di circa 3.000 mq, un’opportunità ideale per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto con margine concreto di sviluppo.
L’immobile misura circa 234 mq su due livelli. Il primo piano è composto da una zona giorno, cucina abitabile, due camere, un bagno, mentre il secondo piano è composto da un' ampia mansarda con bagno. Completano la proprietà un garage ed una cantina. L'immobile necessita di ristrutturazione integrale.
Il valore reale dell’operazione risiede nel lotto circostante, edificabile, che consente interventi di nuova costruzione o ampliamento su più unità abitative moderne, oppure un micro-complesso residenziale ad alto rendimento.
La posizione, ben collegata al centro di Udine e alle principali arterie viarie, unita alla rarità di un terreno edificabile di queste dimensioni in zona Susans, rende questa proposta particolarmente appetibile per investitori qualificati e società di costruzione.

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Perché acquistare:
Valore fondiario in crescita: i lotti edificabili in zona sono sempre più rari e richiesti.
Alto potenziale di sviluppo: ideale per operazioni di demolizione e ricostruzione o nuovo complesso residenziale.
Domanda abitativa stabile: Udine è tra i mercati regionali più dinamici per famiglie e giovani professionisti.