Villa in vendita a Udine - Via colugna, 89, 1560 mq

• Adiacente all’Ospedale di Udine, tra Via Colugna e Via dei Pascoli, complesso immobiliare composto da immobili residenziali e artigianali:

• Lotto di circa 2.300 m²
• Zona altamente richiesta, caratterizzata da caseggiati residenziali e piccoli condomini
• Area classificata B3 – residenziale estensiva con indice di fabbricabilità 1/1,2
• Interessante possibilità di recupero della cubatura esistente per futuri sviluppi immobiliari
• Vendita riferita all’intero complesso immobiliare
VILLA RESIDENZIALE – circa 395 m² commerciali
• Posizionata nell’angolo sud del lotto e rivolta verso l’Ospedale
• Composta da due appartamenti e ampio piano scantinato con garage
PIANO RIALZATO – circa 150 m²
• Ampio soggiorno
• Cucina separata e abitabile
• Grande terrazza
• Due camere da letto
• Studio / terza camera
• Due bagni
• Garage di circa 60 m²
MANSARDA OPEN SPACE AL GREZZO
• Altezza media di circa 2,40 metri
• Finestre laterali e lucernai
• Predisposizione per due bagni
• Accesso tramite vano scala esterno
PIANO SCANTINATO
• Vari locali ad uso deposito
• Bagno
• Centrale termica
• Negli anni ’80 sono stati effettuati adeguamenti sismici
• Tetto in ottime condizioni
CAPANNONE PRINCIPALE – circa 650 m²
• Struttura in cemento armato sviluppata su tre livelli
• Piano terra con altezza variabile tra 4 e 5,70 metri
• Primo piano con uffici e magazzino
• Secondo piano ad uso deposito con accesso a due terrazze
• Piano interrato con cantina
• Copertura dotata di pannelli fotovoltaici
SECONDO CAPANNONE – circa 490 m²
• Sviluppato su unico livello
• Altezza interna di circa 5 metri
• Comunicante con il capannone principale
TERRENO AGGIUNTIVO CON LABORATORIO
• Laboratorio di circa 80 m² commerciali
• Servizi e ripostigli
• Tettoia
• Scoperto esclusivo di circa 280 m²
• Superficie commerciale complessiva di circa 1.600 m²
• Soluzione ideale per investitori, imprese o operazioni di valorizzazione immobiliare in una delle zone più richieste della città