Palazzo - Edificio in Vendita

NUOVA INTERESSANTE MESSA IN VENDITA IN ESCLUSIVA PER QUESTO IMMOBILE INDIPENDENTE COMPOSTO DA LABORATORIO, BOX E APPARTAMENTO CON SOTTOTETTO.

L'intero edificio comprende l'area di accesso e si sviluppa su più livelli, completamente indipendenti così divisi:
LABORATORIO: al piano terra, con doppio accesso sia pedonale che carraio, è composto da un corpo di circa 225mq diviso in due parti comunicanti principali, accatastato come laboratorio artigianale.
AREA ESTERNA: al piano terra, intera area di circa 200mq di cui circa 100 di area di manovra\cortile chiusa da cancello carraio e idonea anche come posti auto; questa area permette l'ingresso carraio al laboratorio e al box uso autorimessa. La restante parte di circa 100mq riguarda la strada di accesso agli edifici e permetterebbe di ricavare un paio di posti auto esterni.
BOX: al piano terra uso autorimessa singola ma spazioso, posizionato nell'area esterna con accesso dal cancello carraio, accatastamento C\6.
APPARTAMENTO: al piano primo con accesso da comodo vano scala, di circa 130mq diviso in soggiorno con accesso al terrazzo di circa 50mq, sala da pranzo con balcone e cucinotto, bagno, due camere; dal vano scala si accede al piano sottotetto attualmente al rustico di circa 60mq dove è presente una mansarda agibile tutto accatastato insieme sulla medesima scheda catastale in abitativo A\3.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si presta a varie possibilità due personalizzazione. Il laboratorio comprensivo di box e area interna sarà libero a fine 2026 in quanto, ad oggi, affittato ad inquilino con contratto in scadenza. L'appartamento e l'area di arrivo sono liberi subito.
Il prezzo esposto si riferisce a l'intera soluzione immobiliare.
OTTIMO INVESTIMENTO PER:
- avere la propria abitazione e azienda sotto lo stesso tetto
- mettere a reddito le unità immobiliari molto richieste sia per l'abitazione che per il laboratorio
- pensare ad un cambio destinazione d'uso e sviluppare una potenziale operazione immobiliare

Per info e possibilità per partecipare al primo OPEN HOUSE DISPONIBILE e visionare le unità immobiliari, contattateci.