Appartamento in vendita a Piscina - Via Don Germano Crotto, 105 mq

PRIVATO VENDE AMPIO QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE di 120 mq commerciali totali al primo piano senza ascensore di una palazzina di sole 6 unità con bassissime spese condominiali (circa) situato di fronte al complesso scolastico del paese e a soli 5 minuti a piedi dalla farmacia e dal supermercato e a 10 minuti dalla stazione del treno

L'appartamento che gode di una tripla esposizione (nord est e ovest) è composto da ingresso, grande salone di 28 mq, cucina abitabile, due camere da letto una lato strada l'altra lato cortile entrambe con accesso ai rispettivi balconi e un bagno.

La casa si presenta nello stato originale originale eccezione fatta per

- i serramenti in legno sostituiti nel 2013 con doppio vetro e sistema vasistas (basculante)
- tapparelle e zanzariere del 2013
- l'impianto di antifurto volumetrico e perimetrale (sui balconi) già installato

L immobile ha davvero un ottimo potenziale: sfruttando il bonus ristrutturazione al 50% ancora per tutto il 2026 e con una ridistribuzione degli spazi, se desiderato, sarà possibile creare un secondo bagno e/o di una terza camera da letto

Nella vendita sono compresi

1 Cantina di 6 mq
1 Garage di 15 mq (con antifurto dedicato) più posto auto
1 porzione di terreno comune ad uso esclusivo di circa 50 mq che volendo può essere utilizzata come orto

APE in fase di definizione

NO AGENZIE