Appartamento

AMPIO QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE – GRANDE POTENZIALE
proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 120 mq commerciali, situato al primo piano (senza ascensore) di una palazzina composta da sole 6 unità abitative, caratterizzata da spese condominiali estremamente contenute (circa 15€/mese).
L’immobile si trova in posizione strategica: di fronte al complesso scolastico del paese, a soli 5 minuti a piedi da farmacia e supermercato e a circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria.

SPAZI INTERNI
L’appartamento, grazie alla tripla esposizione (nord, est e ovest), risulta particolarmente luminoso ed è così composto:
Ingresso
Ampio soggiorno di ben 28 mq
Cucina abitabile
Due camere da letto (una lato strada e una lato cortile), entrambe con accesso ai rispettivi balconi
Bagno

STATO DELL’IMMOBILE
La casa si presenta nello stato originale, ad eccezione dei seguenti interventi già effettuati:
Serramenti in legno sostituiti nel 2013, dotati di doppi vetri e apertura vasistas
Tapparelle e zanzariere (2013)
Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale già installato (anche sui balconi)

IMPORTANTE – FOTO DELL’IMMOBILE
Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano fedelmente gli spazi interni reali dell’immobile, ma sono state rielaborate tramite uno studio di arredo per valorizzarne al meglio il potenziale dopo ristrutturazione.

POTENZIALE E PERSONALIZZAZIONE
L’immobile offre eccellenti possibilità di personalizzazione:
grazie al bonus ristrutturazione al 50% valido fino a tutto il 2026, e con una diversa distribuzione degli spazi, è possibile realizzare:
un secondo bagno
e/o una terza camera da letto

PERTINENZE INCLUSE
La proprietà comprende:
Cantina di 6 mq
Garage di 15 mq (dotato di antifurto dedicato) + posto auto
Porzione di terreno comune ad uso esclusivo di circa 50 mq, ideale come orto