In posizione tranquilla ma comoda al centro e ai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita una casa singola sviluppata su due livelli, con giardino privato di circa 485 mq, perfettamente adatta anche per chi desidera accogliere due nuclei familiari mantenendo indipendenza e comfort.
L’immobile offre una superficie utile complessiva di circa 146 mq, distribuita in modo equilibrato tra piano terra e piano primo, collegati sia da scala interna che da scala esterna. Questa configurazione garantisce la possibilità di vivere l’abitazione in modo unitario oppure di suddividerla in due appartamenti distinti, pur rimanendo formalmente una casa singola con unico subalterno catastale e impianti unificati.
La casa è stata edificata nel 1963 e nel corso degli anni è stata oggetto di costanti interventi di miglioramento. Il tetto è stato rifatto negli anni ’90, mentre il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2017, con rifacimento di impianti elettrici e idraulici, bagno, pavimentazioni e primo solaio, compreso il taglio dei muri per umidità e il nuovo massetto. L’altezza interna è di 2,29 m, ma i documenti autorizzano un’altezza minima di 2,20 m, permettendo quindi, se desiderato, l’installazione di un impianto di riscaldamento a pavimento.
Anche il piano primo ha beneficiato di lavori di ammodernamento: il bagno è stato rifatto, i pavimenti sono in buono stato e sono stati realizzati lavori di isolamento interno e ribassamenti in cartongesso. Rimangono da sostituire le finestre, attualmente con vetro singolo e controfinestre esterne in alluminio.
Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano superiore, un secondo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un’ampia terrazza. Entrambi i livelli sono luminosi e ben esposti, grazie all’orientamento su quattro lati.
L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore (due split recenti al piano terra e uno al piano primo), doppi vetri al piano terra, recinzione perimetrale e una porzione di arredo inclusa nella vendita: al piano terra verranno lasciati la cucina completa di elettrodomestici, tavolo con sedie, una camera matrimoniale, il bagno e un salottino, rendendo la casa pronta per essere abitata da subito.
Il giardino rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ampio, soleggiato e ben sfruttabile, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano vivere vicini ma indipendenti, o per chi cerca una casa solida, già parzialmente ristrutturata, con ottime potenzialità e piena indipendenza.
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