Rustico - Casale

Cartoceto
Alle pendici del caratteristico borgo di Cartoceto, con una vista incantevole sul paese e sul Teatro del Trionfo, si trova questa porzione di casa di circa 120 mq con ingresso indipendente. Recentemente rinnovata tra il 2024 e il 2025, è un'oasi di pace immersa nel verde, pur essendo a soli 400 metri dal centro storico. La casa si trova nel cuore di una vallata famosa per la produzione dell'olio extra vergine d'oliva DOP. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Il piano terra di 36 mq ospita un'ampia zona giorno con un accogliente camino e una cucina moderna e completamente attrezzata che viene venduta inclusa nel prezzo. Una comoda scala in condivisione con l'altro proprietario conduce al primo piano di circa 50 mq, dove si trova una splendida camera da letto con vista sul borgo, una seconda cameretta e un bagno. Un'ulteriore scala interna in legno porta a un soppalco di 27 mq, reso incredibilmente luminoso grazie a una finestra Velux e a un'ulteriore piccola finestra laterale. Il tetto è stato coibentato con fibra di legno per garantire un'efficienza energetica ottimale. A completare la proprietà, è inclusa una dépendance indipendente di circa 50 mq, ideale come alloggio ospiti, studio professionale o area fitness, offrendo flessibilità e spazio aggiuntivo. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino ideale per realizzare una piscina, Inoltre, la vendita comprende il 50% di una quota indivisa di circa due ettari di terreno agricolo con 110 piante di ulivo, 25 cipressi, 100 noceti, 30 nocciole e frutteti. L'accesso è garantito da una strada privata. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.