Villa

Fano – Elegante villa d'epoca con giardino in una delle zone più esclusive della città

In una delle aree residenziali più prestigiose di Fano, caratterizzata da viali alberati, tranquillità e scarso traffico, proponiamo in vendita una villa di grande fascino, immersa in un piacevole giardino privato che la circonda su tutti e quattro i lati.
L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 360 mq distribuiti su due livelli principali già divisa di fatto in due unità abitative, ognuna il proprio ingresso indipendente, oltre a un seminterrato di circa 70 mq, un garage fuori terra di circa 20 mq e un giardino esclusivo di circa 420 mq, ricco di essenze arboree e perfettamente integrato con l'architettura della proprietà.
Realizzata originariamente negli anni Quaranta e successivamente ampliata, la villa richiama con eleganza lo stile delle raffinate residenze di quegli anni, distinguendosi per le proporzioni armoniose, gli ambienti ampi e la qualità costruttiva. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione: la struttura è solida, con murature e solai di eccellente fattura, mentre la copertura è stata completamente rifatta negli anni Ottanta.
L'ingresso si apre su un importante corridoio centrale che distribuisce gli ambienti in modo razionale e funzionale, valorizzando la luminosità e l'ampiezza degli spazi. La tradizionale organizzazione degli interni, con la zona giorno al piano rialzato e la zona notte al piano superiore, rende inoltre la villa particolarmente interessante anche per chi desidera ricavare due abitazioni indipendenti, senza la necessità di interventi strutturali rilevanti.
Ogni ambiente gode di affacci sul verde circostante, regalando privacy, luce naturale e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il garage, posto fuori terra, è comodamente raggiungibile attraverso un vialetto carrabile privato.
Una proprietà dal carattere autentico e senza tempo, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Fano, in una villa elegante, ricca di storia e con straordinarie potenzialità di valorizzazione.
L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.