Trilocale via Giacomo Andrea Bertano 3, Centro, Favria

In posizione tranquilla ma comoda al centro del paese e ai principali servizi, Venanzio Group Real Estate propone in vendita un appartamento di 82 m² situato al piano rialzato di una palazzina edificata negli anni ’80, recentemente oggetto di importanti lavori condominiali grazie al Superbonus 110%.
L’alloggio si distingue per la presenza di un meraviglioso terrazzo di circa 50 m², un vero e proprio prolungamento della zona giorno: uno spazio ampio, riservato e soleggiato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un’area verde privata in pieno centro paese.
La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, cucinino, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto (una delle quali con accesso diretto al terrazzo), disimpegno, bagno e ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto al piano terra.
Il condominio si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori eseguiti con il Superbonus 110%, che hanno previsto il rifacimento completo della facciata con cappotto termico, la sistemazione del tetto e altri interventi di efficientamento energetico.
L’appartamento, invece, si presenta in stato originale e necessita di alcuni interventi di manutenzione straordinaria (rifacimento bagno e cucina, pavimenti e porte interne). Sono già stati sostituiti i serramenti e le porte-finestre con modelli di nuova generazione, garantendo comfort e risparmio energetico.
Soluzione ideale per giovani coppie alla ricerca della prima casa, famiglie o persone anziane che desiderano la comodità del piano rialzato unita a un terrazzo di grandi dimensioni, difficile da trovare in contesti simili.
Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione strategica e al potenziale di valorizzazione dopo una ristrutturazione.
Posizione comoda al centro del paese, al supermercato e a tutti i principali servizi.

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Fabio Venanzio cell. 366.718.35.33
VENANZIO GROUP Real Estate
Ufficio: Corso Torino 61 - 10086 Rivarolo C.se