Descrizione

CANZO (CO) – CENTRO STORICO, A 50 MT DALLA CHIESA DI SAN STEFANO - AMPIO IMMOBILE STORICO DA RISTRUTTURARE – IDEALE INVESTIMENTO

Nel cuore di Canzo, affascinante borgo ai piedi delle Prealpi comasche e noto per il suo elevato livello di vivibilità, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico immobile storico da ristrutturare, in posizione di assoluto valore.

Situato in via Chiesa 6, con accesso da corte interna privata, l'immobile gode di una collocazione privilegiata a pochi passi dalla centrale e monumentale Chiesa di San Stefano, cuore architettonico e culturale del paese.

La proprietà si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano) per complessivi 251 mq catastali, attualmente suddivisi in tre unità catastalmente distinte:
- Piano Primo: due unità per complessivi 163 mq catastali
- Piano Secondo: un'unità di 88 mq catastali

Le dimensioni e la conformazione degli spazi consentono di ipotizzare con facilità un progetto di riqualificazione e frazionamento in almeno tre ampie unità abitative, perfette come residenze di charme, case vacanza o investimento a reddito.

Punti di forza
- Posizione riservata nel centro storico
- Accesso da corte interna privata
- A pochi metri da servizi, negozi e stazione ferroviaria (collegamenti Milano/Como)
- Vicino al Lago del Segrino e al Lago di Pusiano/Eupilio
- Area ricca di percorsi naturalistici, sentieri, piste ciclabili e nel cuore del Parco Regionale della Valle del Lambro
- Potenziale di sviluppo in più unità immobiliari

Soluzione ideale per investitori, sviluppatori immobiliari, oppure per chi desidera realizzare una dimora di charme in un contesto storico e naturalistico di pregio, nel cuore di una delle località più apprezzate del triangolo lariano.

Disponibilità immediata.