Terratetto unifamiliare via Martiri della Fortezza, Sant'Agostino, Pistoia

In una delle zone più centrali e apprezzate di Pistoia, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal verde di Piazza della Resistenza, proponiamo in vendita un terratetto dallo stile classico, libero su due lati, dotato di ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie in cerca di una casa comoda, ben tenuta e con spazi da vivere tutto l’anno.

L’abitazione si sviluppa su due livelli principali, oltre a soffitta al piano sottotetto, per una superficie complessiva di circa 140 mq. Gli ambienti interni risultano ben distribuiti e illuminati naturalmente grazie all’esposizione favorevole e alle molteplici aperture su entrambi i lati. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture sobrie e funzionali, come i pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo già funzionante: il che consente un immediato utilizzo dell’abitazione, senza necessità di interventi rilevanti.

Al piano terra, un ampio ingresso introduce alla zona living, composta da un soggiorno con zona pranzo, comodo e accogliente, e da un cucinotto separato con accesso alla resede, funzionale e ben organizzato. Sempre al piano, troviamo una camera singola perfetta come studio o stanza ospiti e un bagno, comodo per la vita quotidiana. Ogni ambiente è ben illuminato e affaccia sul verde circostante, garantendo privacy e tranquillità.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre la zona notte: due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe ben illuminate e dalle forme regolari, ideali per garantire comfort e spazio personale. A servizio del piano troviamo un grande bagno finestrato, completo di tutti i servizi. A completare il piano troviamo un ulteriore soggiorno e due balconi affacciati rispettivamente sul fronte e sul retro della casa, perfetti per un momento di respiro o per stendere il bucato con discrezione.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucinotto, camera singola/studio e bagno;

- Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, spazioso bagno, ulteriore soggiorno oltre affacci su due balconi.

Giardino e spazi esterni:

- Uno dei veri punti di forza di questo terratetto è la presenza di un ampio giardino esclusivo di circa 350 mq, che si sviluppa sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. Il giardino è in parte pavimentato e in parte a verde, ideale per accogliere aree relax, spazio gioco per bambini o per chi desidera coltivare un piccolo orto urbano. L’accesso carrabile è garantito da un cancello automatizzato, che conduce direttamente al garage privato di circa 25 mq, perfetto per il parcheggio o come zona di rimessaggio.

Posizione:

La casa si trova in una posizione strategica e privilegiata, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pistoia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La vicinanza al Parco di Piazza della Resistenza la rende particolarmente interessante per chi ama la natura e desidera vivere a due passi dai principali servizi, scuole, supermercati, impianti sportivi e trasporti pubblici. Grazie alla posizione centrale ma riservata, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o anche professionisti in cerca di una casa solida e ben mantenuta, in un contesto urbano a misura d’uomo.

La richiesta è di € 340.000.

Rif. V6451R.