Descrizione

? Villa Liberty a pochi minuti da Lucca (in vendita da privato – astenersi agenzie)

A pochi minuti dal centro storico di Lucca, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, si trova questa villa indipendente in stile Liberty con dépendance in pietra, piscina interrata e giardino privato di circa 1.000 m².
Una proprietà elegante e versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o attività ricettiva.
? Vendita diretta da privato – non si accettano contatti da agenzie immobiliari.

La villa principale

Libera su quattro lati e arricchita da pavimenti Tessieri originali, affreschi d’epoca e camino in stile, la villa si sviluppa su tre piani e offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare al fascino storico.

Piano terra:

Ingresso

Doppio soggiorno con camino

Cucina abitabile

Studio (o camera singola)

Ampio bagno

Ripostiglio

Primo piano:

Quattro camere matrimoniali

Studio con balcone

Bagno con vasca

Sottotetto (ultimo piano):

Grande ambiente suddiviso in tre vani al grezzo, ideale per creare una zona relax, una palestra o ulteriori camere.

La dépendance in pietra

La seconda unità è un caratteristico edificio in pietra su due livelli, completamente ristrutturato con adeguamento antisismico, che conserva il fascino autentico delle case toscane.
Gli interni, da rifinire secondo il proprio gusto, si prestano perfettamente come spazio per ospiti, studio indipendente o unità separata per locazioni turistiche.

Stato e lavori consigliati

La villa è stata parzialmente ristrutturata tra il 2005 e il 2010 e si presenta in buone condizioni strutturali.
Sono tuttavia necessari alcuni interventi di manutenzione e aggiornamento:

sostituzione degli infissi,

revisione degli impianti (elettrico e termico, entrambi del 2005),

miglioramento della coibentazione del tetto,

imbiancatura degli interni,

revisione e manutenzione della piscina.

Esterni

Il giardino pianeggiante di circa 1.000 m² ospita una piscina interrata e ampie aree verdi, oltre a due accessi carrabili indipendenti e posti auto interni.
La disposizione degli spazi rende la proprietà ideale anche per due nuclei familiari o per un progetto di B&B o casa vacanze.

Posizione e collegamenti

Contesto tranquillo ma ben servito, con fermata dell’autobus a pochi passi.
La stazione ferroviaria di Tassignano dista solo 1,2 km e offre collegamenti frequenti verso le principali città toscane:

Mura di Lucca: 3,7 km

Pisa: 25 km (25 min in treno da Lucca)

Versilia / Viareggio: 30 km (20 min in treno)

Firenze: 70 km (circa 1h in treno)

Caratteristiche principali

Proprietà indipendente su lotto di 1.000 m²

Villa Liberty su tre piani + dépendance in pietra

Piscina interrata e ampio giardino

Doppio accesso carrabile e posti auto interni

Pavimenti Tessieri, affreschi e camino originale

Possibilità di frazionamento o uso turistico

Zona residenziale tranquilla e ben servita,