Villa

ESCLUSIVA – ANTRACCOLI (LU)
Lorenz Immobiliare propone in Esclusiva, nel Comune di Lucca e precisamente nella ricercata frazione di Antraccoli, un'importante proprietà composta da villa indipendente di circa 370 mq complessivi, corredata da tre annessi in muratura, due tettoie e circa 12.000 mq di terreno agricolo direttamente collegato alla proprietà.
L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli di circa 120 mq ciascuno e rappresenta una soluzione ideale sia per una grande famiglia, sia per più nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o turistico-ricettiva immersa nel verde a pochi minuti dal centro storico di Lucca.
Il piano terra dispone già di ingresso indipendente ed è composto da zona giorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e due comodi ripostigli.
Anche il piano primo è dotato di ingresso indipendente e ospita una luminosa sala con camino, cucina, tinello, due ampie camere matrimoniali caratterizzate da elegante parquet massello posato a spina di pesce italiana, bagno e terrazzino.
All'ultimo livello troviamo una spaziosa zona giorno con caratteristico forno a legna, una seconda cucina, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia ed un ulteriore soggiorno. Gli ambienti risultano particolarmente versatili e consentono diverse soluzioni distributive in base alle esigenze del futuro proprietario.
La villa conserva elementi costruttivi di pregio e caratteristiche sempre più difficili da reperire sul mercato, tra cui il tradizionale tetto toscano in travi e travicelli, la scala interna rivestita in granito, gli infissi in legno con vetrocamera e le persiane in legno. La proprietà è servita da rete metano, dispone di impianto elettrico sfilabile, impianto di allarme, cancello automatico e approvvigionamento idrico tramite pozzo artesiano.
A completare il complesso immobiliare troviamo tre fabbricati accessori in muratura, tutti disposti su due livelli. Il primo annesso sviluppa una superficie complessiva di circa 50 mq ed è dotato di bagno al piano terra; il secondo annesso sviluppa una superficie complessiva di circa 80 mq; il terzo annesso, posto in aderenza al fabbricato principale, misura circa 60 mq complessivi. Gli annessi sviluppano quindi una superficie totale di circa 190 mq, offrendo spazi ideali per magazzini, laboratori, depositi, locali hobby o ulteriori ambienti da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Particolarmente interessante la possibilità di realizzare un secondo accesso indipendente direttamente dalla strada, caratteristica che aumenta sensibilmente il potenziale della proprietà e rende particolarmente agevole l'eventuale suddivisione in due o più unità abitative indipendenti.
Una proprietà dalle caratteristiche rare, capace di coniugare ampi spazi abitativi, importanti superfici accessorie e una notevole dotazione di terreno, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna lucchese senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
Lorenz Immobiliare è a completa disposizione per fornire ogni ulteriore informazione, approfondimento tecnico e per accompagnarvi in ogni fase del percorso d'acquisto dalla prima visita fino alla stipula definitiva con la consueta professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente.