Rustico - Casale

In una delle zone più autentiche e suggestive della campagna veneta, lungo le sponde del Fiume Livenza e a pochi minuti da Caorle e le sue spiagge, proponiamo un ampio casale rurale di oltre 1.100 mq con volumetria superiore ai 4.600 mc e area esterna di circa 3.600 mq.

La proprietà si trova tra San Giorgio di Livenza e Sant’Anna di Boccafossa (Torre di Mosto), in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, a soli 10–15 minuti dalle spiagge di Caorle e dai principali servizi.
Il rustico, ex azienda agricola, è composto da tre corpi principali:
• l’abitazione padronale su due piani con ampio granaio e travi a vista;
• una seconda abitazione indipendente (ex casa dei lavoratori);
• una grande zona magazzino/deposito con porticato ideale per attività di ristorazione o ricezione turistica.

Completano la proprietà una spettacolare terrazza panoramica di oltre 100 mq, perfetta per colazioni o eventi all’aperto, e alcuni attracchi privati sul Fiume Livenza, utilizzabili per escursioni fluviali o attività outdoor.

La struttura è solida e ben conservata dal punto di vista murario e strutturale, ma necessita di completa ristrutturazione interna, offrendo così la massima libertà di personalizzazione.

Ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, un B&B, un ristorante con camere o un piccolo villaggio turistico-residenziale immerso nel verde.

- Classe Energetica: G - EPgl, nren: 308,25 kWh/m² anno
- Classe Energetica: G - EPgl, nren: 418,72 kWh/m² anno