265.000 €

Descrizione

La Engel&Völkers propone, in esclusiva, un grazioso appartamento abitabile sin da subito, al piano terra di 174 mq, nel comprensorio “La Loggetta”, con sorveglianza diurna e strutture sportive come piscina, campi da tennis e calcetto. L’immobile, recentemente ristrutturato, è ideale per una famiglia con due o tre figli. Lo spazio esterno, in parte pavimentato e in parte giardino, rende l’immobile fruibile anche nella bella stagione. Composizione: salone con zona pranzo, camino e angolo cottura, corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni (quella padronale con bagno ensuite) oltre a due cabine armadio. L’appartamento è dotato di stufa a pellet installata nel 2022 utilizzata sia per riscaldamento sia per acqua calda sanitaria. Nello spazio esterno è possibile parcheggiare due o tre auto. Ottima esposizione e due lati liberi.
La Via dei Laghi collega Roma con Velletri e si trova nell’area dei Castelli Romani, in particolare nel comune di Marino, uno dei centri legato alla viticoltura e in posizione collinare. Nel punto dove si trova il comprensorio “La Loggetta”, dalla Via dei Laghi si può ammirare il meraviglioso lago di Albano di origini vulcaniche. Marino è collegata alla capitale tramite treno (ogni 40 min. direzione Roma Termini e impiega ca. 40 min, 20 min. partendo da Ciampino). Vicini anche il GRA e le autostrade.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Caratteristiche

Piano Seminterrato

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Videocitofono Portiere mezza giornata Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia