Descrizione
Via Flaminia – Prestigiosa proprietà con parco privato, terrazze panoramiche e fascino d’epoca.
A breve distanza da Ponte Milvio, in posizione dominante sulla sommità di una collina verdeggiante, proponiamo in vendita una dimora di rara eleganza situata all’interno di un signorile palazzo dei primi del Novecento, impreziosito da un incantevole parco privato con prato all’inglese, fontana, reperti archeologici, alberi di magnolia, pini secolari e una raffinata serra. Il palazzo, dotato di ascensore e abitato da sole quattro famiglie, sorge in cima alla collina, accessibile tramite un gate privato che introduce a una strada alberata di proprietà condominiale, culminante in un secondo cancello d’epoca che conduce all’ingresso principale.
L’appartamento, che conserva intatto il fascino della Belle Époque, può essere agevolmente trasformato nella residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con il centro di Roma. Situato al primo piano alto, la casa gode di splendide vedute sul parco e sulla città. Gli interni, in buono stato di manutenzione, si distinguono per la luminosità, l’armonia degli spazi e le finiture di pregio.
Un ampio corridoio d’ingresso introduce nella zona di rappresentanza, composta da un elegante salone con due camini d’epoca, una sala da pranzo e ambienti che si affacciano su vedute rigeneranti del parco sottostante. Da qui si accede al primo terrazzo di circa 60 mq, vero gioiello della proprietà, ideale per ricevere ospiti o rilassarsi all’aperto in totale privacy. La cucina abitabile, completamente accessoriata, è affiancata da uno studio, due servizi e una camera.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre accoglienti camere da letto, un ampio bagno e un secondo terrazzo di circa 40 mq, perfetto per momenti di lettura o relax. Gli interni della dimora si distinguono per finiture di alta qualità: pavimenti in marmo, infissi originali, soffitti alti 3,80 m. L’impianto di riscaldamento autonomo assicura comfort durante i mesi invernali, mentre le ampie vetrate sui quattro lati garantiscono luminosità e naturale ventilazione in ogni stagione.
L’edificio inoltre dispone inoltre di un ampio terrazzo condominiale lastricato, che si apre come una balconata panoramica sulla città eterna, e del già citato parco privato, autentica oasi di tranquillità. Le spese condominiali, pari a circa € 1.000 mensili, comprendono la manutenzione del parco e delle parti comuni. Completano la proprietà un box auto, due posti auto scoperti e due cantine ideali per lo stoccaggio.
L’appartamento è libero al rogito e può essere acquistato parzialmente arredato, includendo la cucina. Recenti interventi di manutenzione invece hanno preservato l’eleganza originaria del palazzo, assicurandone al contempo la piena efficienza.
Una residenza unica nel suo genere, in una delle zone più esclusive di Roma, perfettamente collegata con l’aeroporto e a pochi minuti da scuole prestigiose, boutique alla moda, ristoranti rinomati e servizi di prima necessità.
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