Appartamento

In una posizione strategica e invidiabile, dominante, panoramica e straordinariamente soleggiata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura.
L'immobile si trova a soli 14 minuti d'auto dal centro di Riva del Garda e ad appena 1 km dalle rinomate spiagge del Lago di Ledro.
L'immobile è la scelta ideale per chi cerca spazio, comfort immediato e una vista aperta, senza lo stress della ristrutturazione.
L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio di sole quattro unità abitative (oltre a un'attività commerciale ai piani inferiori), garantendo massima privacy e tranquillità.

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE
Con una superficie utile calpestabile di circa 113 mq, gli spazi interni sono gestiti in modo razionale e confortevole:
• Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, valorizzato da un accogliente camino a legna;
• Accesso diretto dal soggiorno al terrazzo esposto a sud, di poco inferiore ai 6 mq: uno spazio vivibile ideale per pranzi all’aperto o per godersi la vista in totale relax;
• Cucina, spaziosa e accogliente, dotata di una tradizionale cucina economica a legna e di un pratico locale dispensa adiacente;
• Tre camere da letto di generosa metratura, una vera rarità che offre il massimo comfort per famiglie numerose o per ospitare amici;
• Bagno finestrato e completo di vasca.

LAVORI E FINITURE
L'appartamento è abitabile da subito grazie a un'importante opera di ristrutturazione eseguita nel 2014, che ha incluso interventi mirati al comfort e all'estetica:
• Sostituzione completa delle pavimentazioni;
• Installazione di nuove porte interne;
• Adeguamento e messa a norma dell'impianto elettrico;
• Installazione di un controsoffitto con isolamento termico e sistema di illuminazione incassata, volto a incrementare l’efficienza energetica e il comfort abitativo.

PERTINENZE E SPAZI COMUNI
Completano la proprietà:
• Una parte di soffitta di proprietà esclusiva ad uso deposito, situata al piano sottotetto;
• Il cortile comune asfaltato, adibito a posti auto condominiali non assegnati.

Nel prezzo richiesto è inclusa la maggior parte dell’arredo attualmente presente.

Per info e visite:
Aedes Immobili
Barilari Alessandro.