Descrizione
Zagarolo-Via Cancellata di Mezzo, Valente immobiliare propone la vendita di una splendida villa indipendente con parco privato, originariamente un casale di fine ‘800 sapientemente riqualificato e ristrutturato per diventare una dimora esclusiva, dove il fascino storico incontra il comfort moderno. Immersa in un contesto riservato e verdeggiante, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca eleganza, privacy e spazi generosi sia interni che esterni. La proprietà è completamente recintata e si sviluppa su un parco di 5.300 mq perfettamente curati con 30 alberi di ulivo, alberi ornamentali, da frutto e spazi dedicati per vivere l’esterno durante la bella stagione come il portico e la bellissima pergola di vite che crea la giusta ombreggiatura nei giorni più assolati, con zona barbecue e forno a legna, oltre ad una splendida piscina con acqua salata e comoda zona solarium immersa nel verde con affacci panoramici su Roma e Castelli Romani posizione privilegiata, che permette di godere di meravigliosi tramonti.
La proprietà è in un punto strategico per raggiungere le principali vie di collegamento con Roma, a soli 15 minuti dai Castelli Romani e a pochi km dai principali servizi e si sviluppa principalmente su un unico livello oltre una piccola torretta al primo piano, per un totale di circa 163 mq, dove troviamo un ampio e luminoso salone con termo camino e una grande cucina attigua, perfetta per momenti di convivialità, la spaziosa zona giorno e a la cucina affacciano armoniosamente sul portico e pergolato, una vera e propria area living con zona pranzo, completa di barbecue e forno a legna con vista giardino e piscina.
La zona notte dispone di 3 camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati e cabina armadio separata dalla camera ed al piano superiore, da cui si accede da una comoda scala, troviamo solo un’ampia camera mansardata, luminosa e panoramica, uno spazio versatile che può essere adattato secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà una terrazza al piano sovrastante l'abitazione, da cui si può godere di uno splendido panorama, una cantina di due vani, una zona dedicata alla lavanderia, un comodo car point che può ospitare fino a 3 auto, e nel terreno due locali accatastati come deposito che possono essere accorpate per la realizzazione di una dependance. Il punto di forza di questa proposta è sicuramente il curatissimo giardino con area living in cui spicca decisamente la piscina circondata da zona solarium, oasi di pace e riservatezza.
La villa rifinita con materiali di eccellente qualità dispone di cappotto termico interno, pannelli fotovoltaici da 4 kw con caldaia a condensazione nuova, impianto di domotica, videocitofono, cancello carrabile elettrico, termo camino, irrigazione automatica, pozzo artesiano, bombolone con possibilità di allaccio cittadino, acqua diretta e fossa biologica.
Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di tranquillità, in armonia con la natura, senza rinunciare ad eleganza e funzionalità.
Ape in attesa di certificazione Prezzo € 489.000,00
Caratteristiche
Piano
T
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a legna
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Idromassaggio
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Mansarda
Piscina
VideoCitofono
