Descrizione

A.u. Rossano (CS) – Contrada Piano Russo
Cerchi un angolo di paradiso dove vivere tutto l'anno, lontano dallo stress ma a due passi dai servizi? Questa villa è il mix perfetto tra tranquillità, natura e comfort moderno. Ideale per chi sogna una vita serena in Calabria… anche se parti dall'estero!

Presentiamo una splendida villa indipendente su 2 livelli (circa 260 mq), con spazi extra che ti faranno innamorare: taverna, cantina e magazzino/garage.
All'esterno? Un'oasi privata: corte esclusiva attrezzata per grigliate e serate con amici, forno e barbecue già pronti. E in più… 8.360 mq di terreno recintato con uliveto e alberi da frutto. Una meraviglia per chi ama natura e privacy!

ZONA GIORNO (piano terra)
– Ampio portico dove prendere il caffè guardando il verde
– Ingresso accogliente
– Salotto spazioso
– Sala da pranzo con caminetto (atmosfera assicurata!)
– Cucina abitabile con dispensa
– Bagno + 2 balconi

ZONA NOTTE (primo piano)
– Camera matrimoniale con cabina armadio + bagno privato con doccia
– 2 camere
– Bagno principale
– Armadio a muro
– Balcone + terrazzo panoramico con vista mare
e vista sul suggestivo centro storico di Rossano

Spazi extra al piano seminterrato:
– Garage/magazzino 50 mq + cantina
– Tavernetta 60 mq con bagno (perfetta per ospiti o cene d'inverno)
– Deposito 30 mq

Esterni & Comfort
– 160 mq di corte esclusiva attrezzata
– Doppi cancelli automatici
– Impianto fotovoltaico, termoautonomo con GPL, cappotto termico lato nord
– Clima, tende da sole, infissi con zanzariere, portone blindato
– Impianto di allarme
– Fossa Imhoff a norma

Sei nella calma totale, ma in 15 minuti sei allo Scalo di Rossano (circa 6 km).
Perfetta per chi vuole trasferirsi in Calabria o vivere/vacanzare tutto l'anno in pace.

Euro 185.000,00 Classe Energetica: G EPI: 302,07 kwh/m2 anno