Villa unifamiliare via Vannucci, 103, Centro, Città della Pieve

Situata in splendida zona tranquilla e panoramica, questa porzione di villa bifamiliare si trova a breve distanza dal bellissimo centro storico di Città della Pieve, raggiungibile comodamente a piedi.<br><br>Composizione<br>
La proprietà, di circa 150 mq si sviluppa su due livelli, piano terra e primo.<br>
Al piano primo, con ingresso da portico, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, quest’ultima con stufa a legna.<br>Una delle camere matrimoniali e la stanza singola si affacciano su un terrazzo coperto panoramico di circa 11 mq.<br>La seconda camera matrimoniale dispone invece di una stanza aggiuntiva, ricavata dalla chiusura della terrazza, oggi adibita a mini palestra.<br>Completa il piano un bagno finestrato a servizio della zona notte.<br>
Scendendo al piano terra tramite una comoda scala si accede alla zona giorno, ampia e luminosa, composta da un soggiorno con stufa a legna, una zona pranzo e una cucina ben organizzata.<br>Sullo stesso livello si trovano anche una camera, un bagno, uno spazioso ripostiglio e una pratica lavanderia.
<br>Dal soggiorno, tramite una porta finestra, si accede allo spazio esterno di complessivi 370 mq in parte pavimentato e in parte a verde con orto, alberi da frutto e olivi.<br>Possibilità di acquistare un garage di 16 mq circa nelle vicinanze.<br><br>Stato e Finiture<br>La proprietà si presenta in ottime condizioni.<br>Il riscaldamento è autonomo a metano.
<br>Sono presenti condizionatori , doppi vetri e zanzariere in tutte le stanze.<br>
È presente un sistema d’allarme.<br>Gli ambienti interni sono spaziosi e ben rifiniti, con materiali di qualità e un’atmosfera accogliente.<br>Due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana (30 e 50 quintali) garantiscono una gestione sostenibile delle risorse idriche del giardino.<br><br>Utilizzo e Potenzialità<br>Grazie alla posizione collinare, panoramica e a pochi passi dal centro abitato, la proprietà è ideale sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze.<br>L’ampia metratura, la luminosità degli ambienti e la presenza di spazi esterni curati la rendono perfetta per chi desidera un’abitazione con spazi da vivere tutto l’anno, immersa nel verde ma vicino a tutti i servizi.