Attico - Mansarda

Attico di rappresentanza con terrazzo e vista mare – Corso Armellini, Piazza Manin
Genova Living – L’immobiliare tailor made a Genova
ha il piacere di proporre in esclusiva un attico di rara bellezza situato in Corso Armellini, nella parte più elegante e riservata di Piazza Manin, all’interno di un palazzo storico dotato di ascensore.

L’immobile, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli collegati da una maestosa scala a ventaglio ottocentesca, realizzata in marmo statuario e impreziosita da una ringhiera in ferro battuto di manifattura artigianale — un autentico elemento d’arte che introduce alla parte superiore della casa.

Distribuzione degli spazi
Piano d’ingresso: cinque camere da letto, doppi servizi e una cucina, organizzati in modo funzionale e armonioso, a costituire la zona notte.

Piano superiore: ampia zona giorno composta da un salone con camino perfettamente funzionante, sala da pranzo, seconda cucina, bagno e dispensa.

Da qui si accede al terrazzo al piano, perfettamente esposto e soleggiato in ogni momento della giornata, con piacevole vista mare e scorci panoramici sul contesto circostante.

Dettagli e finiture
L’immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione rispettoso della sua identità storica: stucchi originali, finiture di pregio e materiali nobili restituiscono l’atmosfera autentica di un’abitazione d’epoca, perfettamente conservata e curata nel tempo.
Il riscaldamento è autonomo a gas, l’impiantistica è a norma, e le spese di gestione risultano contenute in relazione alla metratura.

Un bene raro
Accatastato in categoria A/2, l’attico consente l’acquisto con le agevolazioni fiscali “prima casa”, rendendolo non solo un immobile di rappresentanza ma anche un investimento di valore e intelligenza tributaria.