Descrizione

TRULLO GROTTA | POSSIBILITA’ DI AMPLIAMENTO | OSTUNI (BR) - (RIF. 24387)

IMMOBILIARE MELPIGNANO - REAL ESTATE propone in vendita un autentico trullo saraceno accatastato già ad uso abitativo A/4, situato nella suggestiva campagna tra Ostuni (5 km dal centro abitato) e San Michele Salentino. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura ma comunque a breve distanza dai servizi e dalle principali attrazioni turistiche della Valle d’Itria.

Il trullo, di circa 30 mq, presenta una struttura solida ed è composto da due alcove laterali e un ambiente centrale e un piccolo vano da poterci ricavare un bagno. Esternamente vi è la cisterna per l’approvvigionamentoSebbene necessiti di ristrutturazione, conserva il fascino delle costruzioni tipiche della tradizione pugliese e offre un’ottima base per un intervento di recupero che ne esalti le caratteristiche originarie.

La proprietà offre un grande potenziale di sviluppo grazie alle normative vigenti, che consentono l’ampliamento dell’attuale superficie abitativa fino a 52 mq. È inoltre possibile realizzare verande e una piscina di 40 mq, trasformando il trullo in una dimora unica, capace di coniugare il fascino della storia con il comfort contemporaneo.

Il terreno di pertinenza si estende per circa 8800 mq e circonda completamente l’abitazione, garantendo privacy e uno scenario naturale di grande bellezza. Il paesaggio è caratterizzato dalla presenza di circa 100 ulivi secolari, alberi da frutto e vegetazione mediterranea, creando un’atmosfera autentica e rilassante.
Il viale d’accesso costeggia parte del terreno e conduce direttamente alla struttura, valorizzando ulteriormente l’ingresso alla proprietà.

Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata per le vacanze, per chi desidera un ambiente esclusivo immerso nel verde, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva. La zona è molto apprezzata dai turisti italiani e stranieri, attratti dal fascino del territorio e dalla vicinanza alle rinomate località di Ostuni, Ceglie Messapica e le splendide spiagge dell’Adriatico.

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Immobiliare Melpignano - Real estate
Cellulare di referenza: +39.331. 23.141. 47
Email. immobiliaremelpignano @ gmail. com
Sito web: immobiliaremelpignano. com in cui poter visionare oltre 200 immobili.
Ci trovate in: Corso Maggiore Ayroldi, 6 Ostuni (BR) - 72017.

Caratteristiche

Piano T

Stato Buono / Abitabile

Rustico - Casale

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Caratteristiche

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