Descrizione

Nostra esclusiva In una delle posizioni più suggestive delle colline di Camaiore, nel caratteristico borgo di Pedona, proponiamo in vendita un ampio rustico da ristrutturare, ideale sia come residenza privata sia per la realizzazione di un’attività ricettiva (bed & breakfast, agriturismo o ristorante panoramico).

L’immobile, disposto su più livelli, conserva il fascino autentico dell’architettura rurale toscana: murature in pietra, ampie aperture verso la valle e soffitti con travi a vista. Gli spazi interni, attualmente da riprogettare, offrono un’elevata flessibilità distributiva, consentendo diverse soluzioni architettoniche e funzionali.

È inoltre in fase di studio la possibilità di frazionare la proprietà in più unità immobiliari, rendendola adatta anche a progetti di investimento o alla creazione di una piccola struttura plurifamiliare o turistico-ricettiva diffusa.

La posizione dominante e panoramica regala una splendida vista sul paesaggio circostante fino al mare nelle giornate più limpide. All’esterno, il terreno annesso offre spazi per la realizzazione di aree relax, giardini terrazzati o una terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all’aperto.

Grazie alla facile accessibilità e alla vicinanza al centro di Camaiore e alle spiagge della Versilia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di recupero con potenzialità residenziali e turistico-ricettive, in una delle zone più autentiche e ricercate della Toscana.