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Descrizione

In posizione soleggiata, a pochi passi dal centro di Bione, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di circa 160 mq disposto su due livelli. La struttura, realizzata in muratura di pietra con tetto in legno e copertura in coppi, conserva intatto il fascino delle tradizionali case di campagna bresciane, offrendo una solida base per una ristrutturazione completamente personalizzabile.
Attualmente accatastato come deposito, l'immobile può essere trasformato in una civile abitazione previa autorizzazione urbanistica, offrendo così la possibilità di creare la casa dei propri sogni.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una prima casa o una residenza per il tempo libero, a pochi minuti dai servizi.
Sebbene privo di allacciamenti, l'immobile è facilmente collegabile a tutte le utenze principali, offrendo ampie possibilità di progettazione e personalizzazione degli spazi.
A completare la proprietà, circa 5.080 mq di terreno a terrezzamento, perfetto per realizzare un giardino, un orto o una zona relax immersa nel panorama circostante.
Grazie alla sua posizione panoramica e soleggiata, vicino al centro di Bione e ben collegato, questo rustico rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comfort.

Bione è un tranquillo paese della Val Sabbia, in provincia di Brescia, situato tra i monti a circa seicento metri di altitudine. Ha un’anima rurale e montana, con tradizioni legate alla vita contadina, feste popolari e una cucina semplice e genuina. Si trova a circa venti chilometri dal Lago d’Idro e venticinque dal Lago di Garda, in una posizione ideale per chi ama natura e paesaggi panoramici.