Villa

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PERFETTO PER CHI
– Ama vivere in una zona tranquilla e residenziale
– Desidera una nuova costruzione, efficiente e già pronta
– Cerca ampie aree esterne con giardino e terrazzi

LA PROPRIETÀ – VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE “CHIAVI IN MANO”
In via Gesualdo Bufalino a Pedara, in un contesto residenziale riservato e silenzioso, nasce questa villa di nuova costruzione, realizzata con materiali di ultima generazione e pronta da abitare.
Una soluzione perfetta per chi desidera entrare subito in una casa moderna, efficiente e senza lavori da fare, con la possibilità di visionare il capitolato completo per conoscere nel dettaglio ogni finitura.

1) AMBIENTI MODERNI E FUNZIONALI
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, di cui due piani abitativi e un ampio piano cantinato con garage, oltre terrazzo, giardino e ampi balconi.

PIANO TERRA – ZONA LIVING
Un elegante zona d’ingresso, il luogo perfetto per iniziare la giornata con un caffè all’aperto o rilassarti la sera godendo del silenzio del quartiere, introduce all’ampia e luminosa zona giorno, dove la cucina e il soggiorno si fondono in un ambiente luminoso e conviviale; il luogo centrale della casa, dove potrai cucinare, chiacchierare e vivere momenti autentici in famiglia.
La vista sul giardino posteriore regala un senso di continuità tra interno ed esterno, mentre la lavanderia e il bagno di piano aggiungono praticità e comfort alla quotidianità.
Ogni dettaglio è pensato per farti sentire subito a casa, in spazi accoglienti e pieni di luce.

PRIMO PIANO – ZONA NOTTE
Al piano superiore troviamo la zona notte, dove tutto invita al relax e alla tranquillità.
Le tre camere da letto accolgono con calore e luce naturale, ognuna pensata per offrire il proprio angolo di intimità.
La camera principale, con bagno privato, diventa un rifugio personale, mentre gli altri due spazi luminosi e ben distribuiti si affacciano su due balconi che portano luce e serenità in ogni stanza.
A completare il piano troviamo il terzo wc della casa.

2) SPAZI ESTERNI E GARAGE
Alle spalle della villa si apre un ampio giardino privato di circa 250 mq, un angolo di quiete dove immaginare le tue giornate all’aperto: un pranzo sotto il gazebo, i bambini che giocano sull’erba, o semplicemente un momento di relax al tramonto, circondato dal silenzio e dal profumo del verde.
Il doppio ingresso, carrabile e pedonale, rende ogni accesso comodo e indipendente, mentre l'ampio garage con basculante automatizzata accoglierà la tua auto in sicurezza, ed è già predisposto per la colonnina di ricarica elettrica.
All’esterno lo spazio non manca e potrai parcheggiare le altre auto di famiglia o dei tuoi ospiti; tutto è stato pensato per offrirti un ambiente già pronto, curato e funzionale, dove ogni dettaglio parla di comfort e attenzione.

3) DETTAGLI TECNICI E PLUS
- Pedara, via Gualdo Bufalino
– Nuova costruzione , Consegna chiavi in mano
– Superficie complessiva: circa 200 mq , 80 mq piano terra , 74 mq primo piano, 40 mq cantina
– Garage 30 mq
– Giardino 250 mq
– 3 camere da letto, 3 bagni
– Classe energetica A
– Cappotto termico da 8 cm
– Pannelli solari 6 kW
– Predisposizione colonnina auto elettrica
– Possibilità di visionare il capitolato completo

4) POSIZIONE
Situata in un’area tranquilla, verde e residenziale, la villa garantisce privacy, silenzio e qualità della vita, restando comunque vicina ai principali servizi e alle arterie di collegamento verso i comuni limitrofi come Trecastagni, Nicolosi e San Giovanni la Punta oltre che Catania.
Un equilibrio perfetto tra comfort, natura e funzionalità, ideale per chi sogna una casa moderna immersa nella quiete ma con tutto a portata di mano.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE
Vivere a Pedara in una villa chiavi in mano, moderna, efficiente e già pronta, è oggi possibile.
Scopri i dettagli del capitolato e lasciati conquistare dal comfort e dalla bellezza di questa nuova residenza indipendente.