Attico - Mansarda

Attico di prestigio con terrazzo perimetrale, garage e tetto di proprietà – zona in espansione vicino al nuovo ospedale
???? Descrizione
In una delle aree più promettenti di Formia, proponiamo in vendita un attico esclusivo di 200 m², circondato da un terrazzo perimetrale di oltre 120 m², con garage ampio, posti auto e tetto di copertura di proprietà. Situato in Via Sparanise, l’immobile si trova a pochi passi dal supermercato Pam Panorama e dall’area dove sorgerà il nuovo Ospedale del Golfo, già finanziato e in fase di avvio. La zona è oggetto di importanti interventi pubblici e nuove costruzioni residenziali, che ne stanno trasformando il volto urbano.
???? A soli 1,3 km dalla spiaggia di Gianola ???? A circa 3 km dal centro di Formia ???? Zona servita, tranquilla e in forte espansione
???? Prezzo richiesto: €600.000, garage incluso
✨ Caratteristiche principali
• Superficie interna: 200 m²
• Terrazzo su 4 lati: oltre 120 m²
• Piano: ultimo piano (3°)
• Tetto di copertura di proprietà esclusiva
• Garage ampio + posti auto esterni disponibili
???? Distribuzione interna
• Ingresso centrale
• Soggiorno doppio con affacci multipli
• Cucina abitabile con accesso al terrazzo
• 3 camere da letto + 1 studio
• 2 bagni finestrati
• 2 ripostigli
• Altezza interna: 2,80 m
???? Spazi esterni
• Terrazzo perimetrale vivibile su 4 lati
• Zone pranzo, relax, solarium e giardinaggio
• Esposizione sud-est / sud-ovest: luce naturale tutto il giorno
• Vista aperta sul Golfo di Gaeta e sulle colline laziali
• Possibilità di installare pergolati, impianti fotovoltaici e coperture personalizzate
????️ Zona in espansione
• Interventi pubblici in corso per la riqualificazione della viabilità
• Costruzione del nuovo Ospedale del Golfo con 250 posti letto e 20 reparti
• Presenza di nuove costruzioni residenziali nelle immediate vicinanze
• Aumento del valore immobiliare e attrattività per residenti e investitori
???? Potenziale di frazionamento
Grazie alla metratura generosa, alla distribuzione razionale e alla tripla esposizione, l’attico è frazionabile in più unità abitative. Ideale per:
• Famiglie numerose
• Soluzioni genitori/figli
• Investitori
• Studio professionale con abitazione
Un attico che unisce eleganza, funzionalità e visione, in una zona strategica e in piena crescita. Un’opportunità unica per vivere in alto, con stile e prospettiva.