Casa indipendente

Nel cuore storico di Bogliaco, a soli cento metri dal porto e dal lungolago, proponiamo un intero fabbricato d’epoca che rappresenta un’opportunità di investimento sul Lago di Garda. Qui, tra case in pietra, limonaie e la quiete raffinata di un borgo autentico, si uniscono potenziale immobiliare e vocazione naturale all’ospitalità.

L’immobile si compone oggi di quattro unità abitative indipendenti, distribuite sui tre livelli e raccolte attorno a una corte privata interna. Gli spazi sono ampi, luminosi e ricchi di carattere: strutturalmente solida rifatta negli anni ’70 con alcune parti originali in pietra, finestre affacciate sul borgo, scorci di corte che raccontano storia e accoglienza. Il layout attuale permette con grande facilità di riprogettare l’intero edificio in chiave ricettiva, mantenendo i quattro appartamenti oppure creando sette o otto eleganti suite con bagno privato, distribuite in un’atmosfera calda, riservata ed esclusiva.

La corte interna è il vero cuore della proprietà: un luogo che invita alla socialità discreta, perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi serali o piccole serate tematiche. Qui la calma è autentica, protetta dai rumori, ideale per offrire agli ospiti un’esperienza intima e ricercata. La presenza di una cantina storica con soffitto a volta in pietra aggiunge ulteriore valore narrativo: può diventare una sala degustazioni dedicata al vino e ai prodotti locali, un ambiente carico di atmosfera, capace di trasformare un semplice soggiorno in un ricordo memorabile.

Il sottotetto, già accessibile e naturalmente illuminato, è lo spazio ideale per la realizzazione di una SPA, un’area wellness riservata agli ospiti, perfettamente in linea con i trend del turismo slow e rigenerativo che caratterizzano oggi il Lago di Garda.
La posizione è ampia e strategica: dall’ingresso si raggiungono a piedi il porto, la spiaggia, i ristoranti tipici, la chiesa barocca e la passeggiata che conduce con dolcezza al centro storico di Gargnano. Chi investe qui non acquista soltanto metri quadrati, ma un contesto di grande richiamo turistico, con una domanda internazionale solida e in continua crescita.

Oggi, il prezzo ribassato rende questa proposta estremamente vantaggiosa rispetto al reale potenziale di valorizzazione e ai futuri ritorni economici. È il momento ideale per chi desidera entrare nel mercato dell’ospitalità di charme o per chi vuole ampliare la propria presenza nell’area più autentica e ricercata del Garda.

Per ricevere la documentazione completa e pianificare una visita riservata, contattaci ora. Possiamo anche affiancarti con studio di fattibilità, progetto architettonico e business plan su misura.

Questa è un’occasione che richiede visione: se la senti tua, crediamoci insieme.

(le immagini sono state create solo a scopo illustrativo)