Descrizione
Appartamento in Vendita a Sabbioneta - La Piccola Atene dei Gonzaga
Sabbioneta (MN) | 130 mq | ️ 3 Camere | Garage e Cantina
Il Contesto: Vivere in un Patrimonio UNESCO
Immerso nel cuore della Pianura Padana mantovana , l'appartamento si trova a Sabbioneta , straordinaria città rinascimentale riconosciuta Patrimonio dell'Umanità UNESCO dal 2008. Definita la "piccola Atene" per la sua perfezione urbanistica voluta dai Gonzaga nel XVI secolo, Sabbioneta offre un contesto abitativo unico dove storia, cultura e qualità della vita si fondono armoniosamente.
La città vanta teatri storici, palazzi nobiliari, musei e una vivace comunità locale, con tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, ristoranti, strutture sanitarie e ottimi collegamenti stradali verso Mantova, Parma, Cremona e l'autostrada A22 .
L'immobile: Spazi Generosi e Funzionali
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq commerciali , situato al secondo piano di una palazzina residenziale ben tenuta, con ascensore (se presente, altrimenti ometti) e in zona tranquilla e residenziale.
Distribuzione degli spazi:
Zona Giorno:
Ingresso ampio e accogliente che introduce agli ambienti
Cucina-soggiorno open space di generose dimensioni, perfetta per la convivialità familiare e per intrattenere gli ospiti, con accesso diretto a uno dei balconi
Zona Notte:
Tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per una famiglia, con possibilità di destinare una stanza a studio o camera degli ospiti
Corridoio che collega funzionalmente tutti gli ambienti della zona notte
Bagno completo e funzionale
Spazi di servizio:
Ripostiglio pratico per ottimizzare lo spazio abitativo
Tre balconi che regalano luminosità naturale, affacci piacevoli e spazi esterni per momenti di relax
Garage privato al piano interrato/seminterrato, comodo e sicuro
Cantina di proprietà, perfetta per lo stoccaggio
Stato e potenziale dell'immobile
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali , con impianti funzionanti e strutture solide. È immediatamente abitabile , ideale per chi desidera trasferirsi senza interventi urgenti.
Allo stesso tempo, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi vuole personalizzare gli spazi con un piccolo intervento di ristrutturazione mirata : aggiornamento dei rivestimenti, modernizzazione della cucina e del bagno, sostituzione degli infissi per migliorare l'efficienza energetica. Con pochi accorgimenti, l'immobile può trasformarsi in una dimora moderna e su misura, aumentando significativamente il suo valore di mercato.
Punti di Forza
Posizione strategica in una città d'arte UNESCO
130 mq di spazi ben distribuiti e funzionali
Tre camere da letto ideali per famiglie
Tre balconi per luminosità e aria
Garage e cantina inclusi nel prezzo
Buone condizioni generali , pronto da abitare
Alto potenziale di valorizzazione con piccoli interventi
Contesto tranquillo e residenziale con servizi...
