Villa

Villa bifamiliare in vendita a Grottaferrata — porzione con ampio giardino

A Grottaferrata, in posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, situata in un contesto residenziale elegante, tranquillo e riservato.
La proprietà si trova in posizione rialzata rispetto al piano stradale, che le garantisce privacy, luminosità e un piacevole affaccio panoramico.

L’accesso avviene sia tramite ingresso carrabile sia tramite accesso pedonale, che conducono all’ampio giardino privato di circa 1.300 m², curato, piantumato e ben mantenuto, che circonda la villa su più lati offrendo spazi esterni ideali per vivere all’aperto in totale riservatezza.

All’interno, l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile porta finestra che dà verso il giardino ,un bagno finestrato per gli ospiti, una suite matrimoniale con bagno privato finestrato e — a differenza della villa gemella — un’ulteriore camera al piano terra, perfetta come studio, camera per ospiti o spazio multifunzionale.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da:
• una spaziosa camera matrimoniale con armadiature su misura realizzate da falegname,
• una seconda camera da letto, entrambe rifinite con parquet pregiato,
• un bagno finestrato con doccia.

Il piano seminterrato, in parte fuori terra, ospita una grande sala hobby dallo stile rustico e curato nei dettagli, con secondo camino, una camera da letto, una cameretta aggiuntiva, un bagno finestrato e una cucina.
La parte interrata della sala hobby è isolata dal terrapieno grazie a un’intercapedine, che garantisce ambienti asciutti, salubri e perfettamente vivibili.
Il livello è collegato internamente al box auto con cancello elettrico.

La villa è stata realizzata con grande attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli architettonici.
Particolare pregio è riservato agli sbalzi delle pergole, progettati senza necessità di travi o pilastri di sostegno: grazie alla robusta armatura interna, gli elementi portanti risultano a scomparsa, donando eleganza, solidità e massima fruibilità agli spazi esterni.

Completano la proprietà impianto di irrigazione automatica, sistema di allarme e finiture di pregio.
Nonostante l’epoca di costruzione, la villa si presenta in ottimo stato manutentivo, abitabile da subito e senza necessità di ristrutturazione.