Appartamento

Elegante appartamento in vendita nella storica Villa Fescia – Salsomaggiore Terme Nel cuore delle terre verdiane, in posizione centrale a Salsomaggiore Terme, è in vendita un elegante appartamento situato nella storica Villa Fescia, prestigioso edificio in stile liberty e autentico simbolo dell’eleganza d’inizio Novecento. Un’abitazione unica, dove storia, charme e tecnologia green si incontrano armoniosamente. Perfetta come residenza principale, casa di villeggiatura o investimento di pregio. L’immobile presenta rifiniture di altissimo livello. Il pavimento in pregiato parquet, realizzato con legni provenienti dalle antiche traversine ferroviarie italiane, si estende in tutti gli ambienti, donando calore e continuità visiva. Le porte originali del vecchio hotel sono state completamente restaurate, conservando il loro fascino storico. Il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da un camino e, insieme alla cucina, dispone di accesso diretto a un terrazzo di 150 mq con pavimentazione galleggiante. Gli infissi in legno bianco, con vetri a doppia camera, zanzariere e inferriate liberty, garantiscono eleganza, comfort e sicurezza. La casa rientra in classe energetica A, uno dei livelli più elevati di efficienza energetica previsti dalla normativa europea. L’edificio è coibentato con cappotto esterno e dotato di impianto radiante a pavimento per riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione automatica, assicurando un ambiente salubre e confortevole tutto l’anno. Il costo delle utenze è considerato all'interno delle spese condominiali descritte. Completano la proprietà un ampio garage con cantina, collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore condominiale. La rampa di accesso riscaldata garantisce utilizzo sicuro anche nei mesi invernali. All’ingresso principale è inoltre presente un elevatore per persone con disabilità. In sede di trattativa si valuterà la possibilità di lasciare la cucina su misura, gli armadi delle camere, del corridoio e della lavanderia, oltre al box doccia in cristallo pregiato. La posizione è strategica: a soli 32 km da Parma, circa 115 km da Milano e 122 km da Bologna, con facile accesso agli aeroporti di Parma (30 minuti), Milano-Linate (1h30) e Bologna (1h40).