Appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme - viale matteotti, 21, 142 mq

VILLA FESCIA: LA DIMORA FUORI DALLA REALTÀ
Quando l'impossibile diventa indirizzo. Il fascino dell'inizio '900 incontra la Classe Energetica A1 nel cuore di Salsomaggiore Terme.

L'OPERA D'ARTE IN SINTESI
Non stiamo proponendo un semplice appartamento, ma un pezzo unico da collezione. Dedicato a chi non cerca metri quadri convenzionali, ma pretenda prestigio, privacy, storia e comfort tecnologico senza eguali.
Incastonato nella cornice di Viale Giacomo Matteotti, all'interno dell'iconica Villa Fescia, questo piano nobile ridefinisce il concetto di abitare il lusso.

I 4 PILASTRI DELL' INCONFRONTABILE:
- Il Fascino Liberty Riqualificato: L'eleganza senza tempo di una villa d'epoca completamente ristrutturata, dove l'architettura classica incontra finiture di pregio, pavimenti in legno massello e dettagli d'autore.
- Un Terrazzo Solarium "Imperiale": Una terrazza pensile di proporzioni introvabili, abbracciata da balaustre originali in pietra. Un'oasi privata sopraelevata dove organizzare party esclusivi, cene sotto le stelle o installare la propria lounge area di design.
- Tecnologia & Classe Energetica A1: Trovare una Classe A1 all'interno di un palazzo d'epoca è una rarità quasi assoluta. Caldaia a condensazione, climatizzazione estiva, infissi ad alte prestazioni e cappotto prestazionale: il massimo dell'efficienza energetica con il massimo del fascino storico.
- Atmosfera & Calore: Il grande soggiorno vanta un caminetto a legna ideale per le serate invernali, affiancato da ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Zona Living: Ingresso di rappresentanza, scenografico soggiorno doppio con zona dining, camino e accesso diretto all'esterno.
Cucina: Cucina abitabile luminosa e perfettamente attrezzata, caratterizzata da finiture artigianali e doppi affacci.
Zona Notte: Tre ampie camere da letto immerse nel silenzio.
Servizi & Comfort: Doppi bagni finemente rifiniti, disimpegni con vani ripostiglio su misura e portico coperto.
Garage Privato: Completa la proprietà un'ampia autorimessa di 26 mq nel piano seminterrato.

DETTAGLI TECNICI & SCHEDA IMMOBILE
Ubicazione: Viale Giacomo Matteotti n. 21, Salsomaggiore Terme (PR)
Superficie Catastale: 142 mq (oltre ad autorimessa di 26 mq)
Prestazione Energetica: Classe A1 (EPgl,nren 74,39 kWh/m² anno)
Riscaldamento / Raffrescamento: climatizzazione e riscaldamento centralizzato e canalizzato
Pezzi Forti: Terrazza privata da rivista, caminetto in soggiorno, posizione centrale e riservata.

PER CHI È QUESTO IMMOBILE?
Questo immobile non è per tutti. È destinato a un acquirente visionario, che comprende il valore dell'irripetibilità e desidera una residenza unica che stacchi nettamente dagli standard del mercato comune.