Descrizione
Questo ampio appartamento si trova in via Max Valier a Bolzano/Gries, in una zona residenziale elegante, verde e particolarmente silenziosa. La palazzina è situata in posizione interna rispetto alla strada, che termina in un vicolo cieco. L’edificio è circondato da aree verdi condominiali ben curate e in pochi minuti a piedi o in bicicletta si raggiungono le passeggiate del Talvera e il centro storico. L’abitazione è situata al secondo piano e dispone di due ampi terrazzi per una superficie complessiva di 33 m², che si estendono per l’intera larghezza dell’appartamento. Gli interni comprendono un ingresso accogliente e aperto, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere di ampie dimensioni, due camere più piccole, due bagni grandi di cui uno finestrato e un ripostiglio. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di più servizi, l’appartamento è perfettamente divisibile in due unità indipendenti, un trilocale con tre stanze e cucina e un bilocale; originariamente, infatti, l’unità era stata concepita come due appartamenti distinti, rendendola ideale anche come investimento o per soluzioni abitative flessibili. La doppia esposizione conferisce all’immobile un fascino particolare: il lato sud-est è soleggiato e luminoso e dispone di balcone, mentre il lato nord-ovest è più riservato e ombreggiato e ospita le camere da letto; proprio il balcone su questo lato offre durante l’estate un piacevole angolo fresco e ombreggiato, ideale per il relax. Completano la proprietà due cantine. Il condominio dispone inoltre di un ascensore di recente installazione, di un parcheggio privato con sbarra e di un locale biciclette chiudibile. È possibile acquistare separatamente un garage chiuso al prezzo di 40.000 euro. Per maggiori informazioni contattare il numero 348 4421088.
Diese großzügige Wohnung befindet sich in der Max-Valier-Straße in Bozen/Gries, in einer eleganten, grünen und besonders ruhigen Wohngegend. Das Gebäude liegt in interner Lage abseits der Straße, welche in einer Sackgasse endet. Die Wohnanlage ist von gepflegten gemeinschaftlichen Grünflächen umgeben, und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man die Talferpromenaden sowie die Altstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 33 m², die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken. Die Innenräume umfassen einen einladenden, offenen Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, zwei großzügige Bäder, davon eines mit Fenster, sowie einen Abstellraum. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Räume vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Anschlüsse ist die Wohnung problemlos in zwei unabhängige Einheiten teilbar, bestehend aus einer Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und einer Zwei-Zimmer-Wohnung; ursprünglich war die Einheit tatsächlich als zwei separate Wohnungen konzipiert, was sie auch für Investitionszwecke oder flexible Wohnlösungen besonders interessant macht. Die zweiseitige Ausrichtung verleiht der Immobilie besonderen Charme: Die südöstliche Seite ist sonnig und lichtdurchflutet und verfügt über einen Balkon, während die nordwestliche Seite ruhiger und schattiger ist und die Schlafzimmer beherbergt; der Balkon auf dieser Seite bietet im Sommer ein angenehm kühles und schattiges Plätzchen zum Entspannen. Zur Immobilie gehören zwei Keller. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen kürzlich installierten Aufzug, einen privaten Parkplatz mit Schranke sowie einen abschließbaren Fahrradraum. Eine abgeschlossene Garage kann separat zum Preis von 40.000 Euro erworben werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088.
