Terratetto unifamiliare via di Campigliano 73, Grassina, Bagno a Ripoli

BAGNO A RIPOLI , VIA DI CAMPIGLIANO PRESSI

Casa singola di 103 mq S.U.L., disposta su due livelli principali oltre terrazza e lavanderia al piano secondo, con giardino privato e posto auto scoperto di circa 30 mq e libera su 4 lati.
In buone condizioni generali, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata e con spazi esterni vivibili.

LA ZONA:
Via di Campigliano pressi, Grassina (Bagno a Ripoli), contesto residenziale silenzioso e ben servito, a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione verso Firenze.

L’IMMOBILE:
L’abitazione si sviluppa su due livelli principali (piano terra e piano primo), oltre lavanderia e terrazza al piano secondo, per una superficie complessiva di 103 mq S.U.L..
È composta da:
• soggiorno doppio accogliente e luminoso
• cucina ad angolo cottura funzionale
• camera matrimoniale
• studio (eventualmente seconda camera)
• due bagni finestrati
• lavanderia al piano secondo
Completano la proprietà:
• giardino/resede di 45 mq al piano terra
• terrazza di 15 mq al piano secondo, ideale per cene estive o relax panoramico
• posto auto scoperto di circa 30 mq

IMPIANTI E COMFORT:
• riscaldamento autonomo
• aria condizionata nel soggiorno
• buone condizioni generali

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/7
• Classe energetica: G

PUNTI DI FORZA:
• Zona tranquilla e ben collegata
• Spazi esterni vivibili (giardino e terrazza)
• Posto auto privato
• Ideale per coppie o famiglie

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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