Appartamento in vendita a Firenze - Via Carlo Collodi, 13, 41 mq

FIRENZE – PRESSI VIA CARLO COLLODI

Appartamento di circa 41 mq, posto al secondo piano con ascensore, dotato di terrazza, cantina garage singolo.
CONFIGURAZIONE A BILOCALE MEDIANTE PARETE IN LEGNO AMOVIBILE PER LA SUDDIVISIONE TRA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE.

LA ZONA:
Pressi Via Carlo Collodi, in zona residenziale di Firenze, nel quartiere di Castello.

L’APPARTAMENTO:
L’immobile è composto da:
• zona giorno con angolo cottura
• camera matrimoniale
• bagno non finestrato
• terrazza
Completa la proprietà un garage singolo.

LA PALAZZINA:
La palazzina, realizzata nel 2007, è dotata di tre ingressi e due ascensori.

IMPIANTI E COMFORT:
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata caldo/freddo
• Produzione di acqua calda sanitaria autonoma

SPESE CONDOMINIALI:
[omissis] mensili.

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/2
• Classe energetica: G – EPi 175 kWh/m² anno

DISPONIBILITÀ:
Libero da febbraio 2027.

INVESTIMENTO:
• Buona soluzione anche come investimento
• Rendita stimata: 3,5–4,0% annua

PUNTI DI FORZA:
• Configurazione a bilocale
• Parete in legno amovibile per la suddivisione tra zona giorno e zona notte
• Terrazza
• Garage singolo
• Cantina
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata caldo/freddo
• Acqua calda sanitaria autonoma
• Palazzina del 2007 con tre ingressi e due ascensori
• Interessante anche come investimento, con rendita stimata del 3,5–4,0% annua

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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