Descrizione

Prestigioso fabbricato fronte strada composto da:

Due appartamenti uso studio al 1° piano: uno di 90 m² (ampia zona di ricevimento , 2 camere, bagno e un ripostiglio) e uno di 60 m² (2 camere,ripostiglio e bagno).

Locale commerciale fronte strada con due vetrine e superficie di circa 87 m²: luminosissimo, perfetto per attività commerciale ad alta visibilità.

Lastrico solare di proprietà di 215 m²: spazio esclusivo, ideale per terrazze attrezzate, eventi, fotovoltaico o possibile ampliamento.

Posizione strategica in Via Cristoforo Marino, Napoli , in una zona con forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti.

Perché è un’occasione unica
Visibilità commerciale eccellente grazie alle due vetrine fronte strada: perfetto per negozio, showroom, studio professionale o ristorazione leggera.

Appartamenti pronti per abitazione o locazione a reddito (ottimo potenziale di rendimento).

Il lastrico solare regala spazio esclusivo raro da trovare in città: qualità della vita e potenziale valore aggiunto.

La zona — tutto quello che cerchi, a due passi
Ottimi collegamenti di trasporto pubblico: a breve distanza ci sono fermate bus e collegamenti con la stazione e la rete metropolitana; la stazione Napoli Garibaldi / Centrale è tra le più vicine, rendendo la posizione molto comoda per treni regionali e nazionali.

Zona mista commerciale/residenziale con numerosi negozi, ristoranti e servizi: pizzerie storiche e locali consigliati si trovano sulla stessa via e nelle strade limitrofe. Un esempio locale segnalato è la pizzeria / ristorante in zona (Carmnella).

Collocazione pratica rispetto al Corso Armando Lucci / Gianturco: area centrale con attività commerciali e servizi quotidiani; ottima visibilità e passaggio.

A pochi minuti in auto o con i mezzi si raggiungono i principali punti d’interesse di Napoli (centro storico, piazze principali e attrazioni turistiche), rendendo la proprietà interessante sia per uso locale sia per investitori.

Perfetto per
Investitori in cerca di immobile a reddito (affitto residenziale + commerciale).

Imprenditori che desiderano un negozio/vetrina in posizione strategica con annessa abitazione.

Chi cerca una soluzione abitativa con spazio esterno esclusivo (lastrico solare) nel cuore funzionale della città.