Villa

???? POMEZIA – VIA CAMPOBELLO
Villetta bifamiliare da rifinire – grande opportunità per creare la casa perfetta

In vendita a Pomezia, nella zona residenziale di Campobello, proponiamo una villetta bifamiliare libera al rogito, che rappresenta una vera occasione per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di valore.

L’immobile, costruito nel 1986 e recentemente ristrutturato nella parte strutturale, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 130 mq (125 mq calpestabili).
Lo stato attuale è al grezzo, pronto per essere rifinito secondo i propri gusti e le proprie esigenze: un vantaggio che consente all’acquirente di scegliere materiali, colori e soluzioni architettoniche personalizzate, trasformandolo in una casa unica e moderna.

???? DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano Terra

Ingresso su un salottino con cucina all’americana

Camera da letto matrimoniale

Bagno finestrato

Gli spazi risultano funzionali e già ben distribuiti, con la possibilità di arricchirli con finiture e arredi su misura, creando ambienti accoglienti e contemporanei.

Piano Seminterrato

Due ampi ambienti con ulteriore servizio igienico

L’intero livello, affacciandosi sull’area ai piedi della rampa carrabile ed essendo completamente finestrato con porte-finestre, si presta a molteplici soluzioni:

ambienti indipendenti,

studi professionali interni,

spazi per ospiti,

oppure una zona ricreativa privata.

???? SPAZI ESTERNI E ACCESSORI

Terrazzo e giardino comune, ideali per vivere momenti all’aperto in totale relax

Ampia rimessa (da completare) con capacità di ospitare due auto di grandi dimensioni, un dettaglio raro e prezioso in contesti urbani

Esposizione nord-est, che garantisce ambienti luminosi e freschi, particolarmente piacevoli durante la stagione estiva

???? STATO E POTENZIALITÀ

La villetta si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita delle rifiniture finali.
Questa condizione, invece di essere un limite, rappresenta una vera opportunità economica: l’acquirente potrà valorizzarla a proprio piacimento, risparmiando rispetto all’acquisto di un immobile già finito e ottenendo al tempo stesso un risultato completamente personalizzato.

???? PERCHÉ È UN AFFARE IMMOBILIARE

???? Personalizzazione totale: possibilità di rifinire secondo gusto e budget, scegliendo materiali e soluzioni moderne

???? Flessibilità degli spazi: il piano seminterrato finestrato offre grande libertà di utilizzo, anche con accessi indipendenti

???? Struttura solida: i lavori principali sono già stati eseguiti; restano solo rifiniture ed eventuali personalizzazioni

???? Rapporto qualità-prezzo competitivo: ampia metratura, doppio garage e terrazzo in zona servita, a prezzo vantaggioso

???? Ottima come investimento: possibilità di completarla e rivenderla con un margine o destinarla alla locazione, anche parziale

???? CONTESTO

La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro di Pomezia e alle principali arterie di collegamento, che permettono di muoversi facilmente verso Roma, Aprilia e i comuni limitrofi.
Il contesto è residenziale, tranquillo e riservato, ma con tutti i servizi principali a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici.

✨ IN SINTESI

Questa villetta bifamiliare rappresenta una grande occasione per chi sa riconoscere un vero affare immobiliare: una struttura già pronta nelle sue parti fondamentali, ma che attende di essere rifinita per trasformarsi in una residenza moderna, funzionale e ricca di carattere.

Che si tratti di creare la casa dei propri sogni, su misura in ogni dettaglio, o di cogliere un’opportunità di investimento destinata a rivalutarsi nel tempo, questa proprietà ha tutte le carte in regola per soddisfare entrambe le esigenze.