Rustico - Casale

Lontano dalla vita frenetica di ogni giorno, situata tra le stupende colline che guardano la valle dellArno troviamo questa antica fattoria del 15 secolo situata in una posizione dominante con vista sulle colline.Il podere comprende la villa padronale in pietra, adiacente al fabbricato principale casale per ospiti/casiere. Fabbricato indipendente a destinazione ristorante oltre magazzini e deposito. Terreno di circa 8 ettari con uliveta di circa 2500 olivi oltre a piscina in posizione panoramica di 20x8. La proprieta, per le sue caratteristiche si presta sia come una strepitosa residenza principale sia come attivita agrituristica grazie alla posizione strategica, in una oasi di pace, in totale privacy ma la tempo Firenze dista 40 minuti di auto. La proprieta pur essendo abitabile necessita di qualche lavoro di un ammodernamento al fine di valorizzare al meglio gli ambienti, adattandolo alle necessita di oggi. Si accede alla proprieta da una comoda strada bianca di circa 200 metri in fondo alla quale troviamo una area adibita a parcheggio delle auto. DETTAGLI: Anno costruzione 1500Classe energetica G DEL 2005 CON EPI 33,93 kwh/m2 annoParzialmente arredatoParcheggio per + di 10 autoStrada bianca 200 metriSUPERFICIE ABITATIVA netta mq 476CANTINA mq 48TERRAZZO/LOGGIA mq 26SOPPALCO ABITABILE mq 9LOCALI ACCESSORI (RISTORANTE magazzini etc ) mq 691VANI 29 PIANI 3BAGNI 6CAMERE 9CUCINA 2SALA 1ALTRI LOCALI 11 PISCINA IN POSIZIONE PANORAMICA 20x8 TERRENO mq 76.861 dove vi e una uliveta con 2500 alberi di olivi.Terreno diviso per qualita:mq 142 pascolomq 474 seminativomq 3654 urbano mq 76245 uliveto.