Quadrilocale Borgo Berga 40, Borgo Berga, Vicenza

Piacevole MANSARADA su 2 livelli con posto auto vicino a zona Santa Caterina - VB45

A ridosso del centro storico, in piacevole contesto interno dei primi del 900 composto da 2 sole unità abitative, proponiamo grazioso appartamento su 2 livelli di circa 110 mq. commerciali e dotato di 2 posti auto privati all'interno del cortile comune recintato.

Questo appartamento ricco di storia, era utilizzato dal custode del Cotonificio Rossi ed è dotato di un piacevole affaccio sul fiume Retrone, dove un tempo si trovava il porto fluviale.

La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione nel 1992 e successivamente nuovamente sistemata internamente nel 2010.

COMPOSIZIONE:
Dalla comoda scala esterna si accede direttamente al 2° piano composto da ingresso indipendente, soggiorno con zona cottura (eventualmente arredata), camera, studio, bagno finestrato con doccia e locale tecnico caldaia.

Al piano superiore è collocata una gradevole ed ampia mansarda di 50 mq. dotata sia di finestre in parete che di lucernari e può essere utilizzata come un ulteriore zona living / tv con annessa lavanderia e ripostiglio sottotetto.

La palazzina è dotata inoltre di un ampio cortile dove poter parcheggiare 1 o 2 di pertinenza di questa unità.
E' inoltre già presente una tettoia ove poter collocare bici e motocicli.

Si presente in buono stato e può essere abitata sin da subito.

Collocata in posizione interna e molto silenziosa, gode gode della massima privacy.

E' la soluzione ideale sia per chi desidera abitare a ridosso del centro storico, con la comodità del parcheggio, sia per chi ha un animale e desidera un cortile privato e anche per chi desidera un ottimo investimento nelle vicinanze delle scuole / università.

Classe energetica D - EP 126,85 kWh/m2 anno
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FINITURE INTERNE:
PAVIMENTO: Monocottura chiara 50 x 50 piano 2°, parquet mansarda
RISCALDAMENTO: Riscaldamento autonomo con tubolari.
IMPIANTO RAFFRESCAMENTO: Installato.
SERRAMENTI: In Vetrocamera di PVC laccato bianco anta ribalta.
SERRAMENTI ESTERNI: Balconcini alla vicentina.